Eigentumswohnung in Schotten

Kurzexposé

Eigentumswohnung in Schotten

63679 Schotten

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung in Schotten.
Die Wohnung befindet sich in einem 1994 errichteten Wohn- und Geschäftshaus mit 1-4 Geschossen.

Bei der Wohnung selbst handelt es sich um eine 3-Raum-Wohnung mit eine Wohnfläche von rd. 85m².
Die Wohnung erstreckt sich über das 1+2. Obergeschoss, eine Dachterrasse ist vorhanden.
Der Wohnung ist weiterhin ein Abstellraum zugeordnet.

Insgesamt vereinigt das Wohnungseigentum 125/10.000tel Miteigentumsanteile.
Derzeit ist die Wohnung leerstehend.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Raumaufteilung:

1. Obergeschoss
- Wohnraum
- Küche mit Einbauküche
- WC
- Windfang
- Treppe zum OG 2
2. Obergeschoss
- 2 Wohnräume
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine
- Bad + WC
- Flur

Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Gläubigerin im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden.

Im Falle einer positiven Verkaufsentscheidung erfolgt der Verkauf auf Basis eines vom Insolvenzverwalter vorgegeben Vertragsmusters und bei einem vom Insolvenzverwalter ausgewählten Notar.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.



Provision: provisionsfrei

Lagebeschreibung

Schotten ist eine Kleinstadt im Vogelsbergkreis in Hessen. Der Ort hat ca. 10.600 Einwohner. Die Stadt Gießen befindet sich ca. 40km westlich, Bad Nauheim ca. 40km südwestlich und Fulda ca. 50km östlich. Die überregionale Anbindung erfolgt über die Bundesstraße B455 Richtung Autobahn A45 sowie die Bundesstraße B276 Richtung Gießen bzw. zur Autobahn A66

Das Objekt selbst befindet sich im Ortskern von Schotten. Das direkte Umfeld ist vor allem durch Ortskernbebauung mit Festhalle, Einzelhandel und Stadtpark geprägt. Darüber hinaus besteht die Ortsbebauung überwiegend aus Mischbebauung mit kleinen Wohn- und Geschäftshäusern.

Insgesamt handelt es sich um eine zentrale kleinstädtische Lage.