Individuelle Maisonettewohnung mit kleinem Balkon in GT-Avenwedde

Kurzexposé

Diese gemütliche 2-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss und in der Dachspitze eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1981 – zentral gelegen im Gütersloher Stadtteil Avenwedde. Auf rund 52 m² Wohnfläche bietet sie eine clevere Raumaufteilung.

Die Wohnung ist mit einem strapazierfähigen Laminatboden ausgestattet, in Küche und Bad wurden praktische Fliesen verlegt. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein, ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Die vorhandene Einbauküche kann bei Interesse vom Vormieter übernommen werden. Energieverbrauchsausweis, 92,3 kWh/(m²·a), Effizienzklasse C, Erdgas E, Baujahr 1981.

Mitten in Avenwedde gelegen, profitieren Sie hier von kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei und eine Sparkassenfiliale sind direkt um die Ecke. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Straßenverbindungen in alle Richtungen sind sehr gut – ideal für Berufstätige oder Pendler.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die zentrales Wohnen mit einer ruhigen Wohnatmosphäre verbinden möchten.

Kaution: 2 Monatskaltmieten

Lagebeschreibung

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus im Ortsteil Avenwedde-Amt. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Ebenso bietet die Lage eine sehr gute Verkehrsanbindung ins Gütersloher Zentrum, nach Verl, Bielefeld und zur Autobahn A2/A33.

Die Stadt Gütersloh in NRW hat ca. 105.000 Einwohner, sie verfügt über eine optimale Anbindung zur A2 und A33, die Stadt Bielefeld ist etwa 15 km nördlich von Gütersloh entfernt. Gütersloh hat eine gut ausgestattete soziale Infrastruktur, die Innenstadt fällt aufgrund ihrer vielseitigen Angebote und durch ihre hohe Kaufkraft auf.

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