Einfamilienhaus mit Entwicklungspotential, großer Scheune und Garten

Kurzexposé

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 96 qm und einem 370 qm großen Grundstück bietet durch seine angrenzende Scheune, sowie dem Garten und dem Carport, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Eine Immobilie mit Geschichte, die nur darauf wartet mit neuen Ideen und frischem Leben gefüllt zu werden!

Das ursprüngliche Gebäude wurde um 1870 in solider Massivbauweise errichtet und 1950 um ein Obergeschoss aufgestockt. Das Haus präsentiert sich in einfacher, aber gepflegter Ausstattung.

Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss verfügt über drei Wohnräume (wobei einer davon auch als weitere Küche genutzt werden könnte), ein modernes Duschbad und ein Balkon.
Das Gebäude ist unterkellert und bietet hier zusätzlichen Stauraum.

Direkt am Haus grenzt eine Scheune an, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob und in welchem Umfang ein Ausbau möglich ist, muss natürlich bei der zuständigen Behörde erfragt werden. Die gepflasterte Hoffläche eignet sich ideal als Stellfläche oder Sitzplatz.

Der Garten befindet sich derzeit noch in einem kleinen Dornröschenschlaf, lässt jedoch bereits jetzt erahnen, welches Potenzial in ihm steckt. Mit ein wenig Liebe und Gestaltungssinn kann hier eine gemütliche, grüne Oase entstehen - ob als blühender Ziergarten, ertragreicher Gemüsegarten oder ruhiger Rückzugsort.

Mit seiner ruhigen Lage und der Nähe zu Winnweiler bietet dieses Haus eine solide Basis für alle, die ein Eigenheim mit Garten suchen und Freude daran haben, es nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Erdgeschoss
* großzügige Küche mit Essbereich
* Wohnzimmer
* Flur
* Gäste-WC

Obergeschoss
* drei Wohn-/Schlafräume
* modernes Duschbad
* Balkon

Scheune
* Größe ca. 63 qm
* massiv errichtet




Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 346,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 19901980 neue Wasser- & Elektroleitungen



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Alsenbrück-Langmeil ist ein Ortsteil der im rheinland-pfälzischen Donnersbergkreis gelegenen Ortsgemeinde Winnweiler.

Wohnen, wo andere Urlaub machen!
Zwischen sanften Hügeln, Wäldern und Weinbergen liegt Winnweiler mit seinem charmanten Ortsteil Langmeil - ein Ort, der Natur, Geschichte und Lebensqualität perfekt vereint. Historische Bauwerke, ein reges Kulturleben, erstklassige Freizeitmöglichkeiten und die schnelle Anbindung an Kaiserslautern, Mainz und Worms machen diesen Standort zu einem wahren Geheimtipp in der Pfalz.