Gemütliches Stadthaus mit Garten - Ihr Zuhause mit Potenzial und Charme

Kurzexposé

Dieses kleine Stadthaus aus dem Jahr 1918 vereint historischen Charakter mit Entwicklungspotenzial. Auf ca. 84 qm Wohnfläche und einem ca. 240 qm großen Grundstück bietet es die ideale Basis für Paare oder die kleine Familie, die sich ein eigenes Zuhause nach ihren Vorstellungen schaffen möchten.

Das Haus verfügt über vier Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, Küche und Badezimmer - kompakt, aber praktisch geschnitten. Der kleine Garten mit überdachter Terrasse lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein und bietet trotz zentraler Lage angenehme Privatsphäre.

Eine moderne Gasbrennwertheizung aus 2022 sorgt für effiziente Wärme. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand mit solider Substanz, jedoch mit Renovierungsbedarf der eine solide Basis für Gestaltungsideen bietet. Ein Stellplatz vor dem Eingang rundet das Angebot ab.

Dieses Einfamilienhaus mit kleinem Garten ist perfekt für alle, die Charme, Lage und Eigeninitiative zu schätzen wissen. Gestalten Sie hier Ihr neues Zuhause - kompakt, gemütlich und ganz nach Ihrem Geschmack!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

2022 neue Gasbrennwertheizung




Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 308,72 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1918



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt zentrumsnah in Waldmohr in der Nähe vom Marktplatz. Bäckerei, Metzgerei, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar.

Waldmohr liegt am westlichen Rand der Pfalz, direkt an der saarländischen Grenze bei Homburg. Der Ort entwickelte sich entlang des Glans, der am benachbarten Höcherberg entspringt. Waldmohr ist die südlichste Gemeinde im Landkreis Kusel und einer der drei Verwaltungssitze der Verbandsgemeinde Oberes Glantal.
Waldmohr verfügt über eine Anschlussstelle an der Bundesautobahn A6 und ist dadurch an den überregionalen deutschen und europäischen Straßenverkehr angebunden. Die Bundesstraße 423 führt durch den Ort und sorgt damit für eine regionale Anbindung im Bereich Saarland und Pfalz.