Lemgo, wohnen in und mit der Natur

Kurzexposé

Die Geborgenheit eines ländlichen Quartiers und den Komfort einer gut angebundenen Stadt.
Nicht nur die unverbaubare Lage am Waldesrand macht dieses Objekt zur Rarität, sondern auch seine Ausstattung mit den inszenierten baulichen Veränderungen in den letzten Jahren.
Die leichte Südwest - Hanglage sorgt für Sonne vom frühen Morgen bis zum späten Abend.
1958 wurde es in massiver Bauweise als staatliches Forsthaus erbaut und 1973 erfolgte ein
Anbau mit ca. 140 m² Fläche, das heute als Jagdzimmer mit sep. Bad + kleiner Küche sowie Gästezimmer auf der Empore genutzt wird.
Dieser Keramikfußboden mit Fußbodenheizung, ein Kamin mit offener Feuerstelle, sichtbares Holzständerwerk bis zur Dachspitze, Sandsteinplatten und Feldsteine, große fußbodentiefe Fensterelement, all das harmonisch miteinander vereint, verleihen diesem Anwesen sein besonderes Ambiente.



Preis: VHB

Zusatzinfos

In den letzen Jahren wurde noch einmal kräftig investiert. Ausstattung, Technik und Interieur wurden in weiten Teilen erneuert.
Die historische Substanz blieb erhalten, der Komfort gesteigert, entspricht aktuellem Standart.
Im Haupthaus stehen ca. 200 m² Wfl. den Bewohnern zur Verfügung.
Im EG Echtholszparkett, viel Licht und Eleganz. Im Wohnbereich ein Kaminofen mit Austritt auf eine ca. 80 m² große Terrasse mit einem weiterem offenem, überdachtem Kamin.
Die Landhausküche ist jung und hochwertig, alle wünschenswerten Ausstattungsdetails vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
Weitere 2 Zimmer und das Gäste WC runden neben der grosszügigen Eingangsdeele hier im EG das freundliche, helle Raumangebot ab.
Im DG präsentiert sich neben dem Ankleidezimmer, das Elternschlafzimmer ein Bad fürs Zurückziehen und Durchatmen.
Der Badbereich in dem man die Seele baumeln lassen kann, gleicht einer Wohlfühloase mit seiner Fußbodenheizung, der Wirpoolwanne, der Walk-In-Dusche und dem Ruhebereich.
Fliesen in Holzoptik, Möbel vom Feinsten, ein Bad, welches nicht nur dient, sondern verführt.
( Sauna vorbereitet. )
Ein dem Elternschlafzimmer vorgelagerter, überdachter Balkon gewährt freien Blick in den Garten, dem Waldesrand mit seinen kleinem Bachlauf.
Draußen, eine Bühne, hier auf den beiden neuen Terrassen mit neuen Markisen lassen sich lange Tage und leichte Abende genießen.
Neben dem Vollkeller im Haupthaus, in dem sich die Ölzentralheizung befindet, die Waschmaschinen und Vorratsräume stehen für die Fahrzeuge 4 Garagen und mehrere PKW Stellplätze zur Verfügung.
Ein ca. 40 m² großes Holzgartenhaus für Geräte und den sonstigen Kleinkram.

Nur eine Innenbesichtigung mit Ihren persönlichen Erlebnissen und Eindrücken kann ein Expose ersetzen.
Zur Kontaktaufnahme kontaktieren Sie uns bitte unter
Info@kater-hofmann-immobilien.de
oder Sie rufen uns an unter der Handy Nr. 0171 / 996 26 88

Lagebeschreibung

Lemgo mit rd. 43.000 Einwohner im Herzen des Lipperlandes, gelegen zwichen dem Weserbergland und dem Teutoburger Wald, verbindet eine spannende Geschichte mit lebendiger Gegenwart, der Campus, die technische Hochschule Ostwestfalen Lippe, ( TH OWL ) Kulurangebote, Grundschule, Gesamtschule , Gymnasium, Realschule und das Berufskolleg.
Vielseitige Freizeitangebote sorgen für hohe Lebensqualität.
Die größeren Zentren liegen nah: Detmold ca. 15 Minuten, Bielefeld ca. 30 Minuten, Minden ca. 40 Minuten und Paderborn mit dem Regionalflughafen ca. 40 Minuten sowie Hannover mit Flughafen ca. 60 Minuten Fahrtzeit.