Diese gepflegte Immobilie befindet sich in einer sehr gefragten Wohnlage von Baunatal Rengershausen und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dieses außergewöhnliche, ökologisch konzipierte Niedrigenergiehaus mit Klinker verbindet modernes, nachhaltiges Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und Lebensqualität.
Das massiv gebaute Haus aus dem Baujahr 1992 bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 142 m² verteilt auf fünf Zimmern. Das Grundstück hat eine Größe von 740 m².
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-und Essbereich mit Kamin, der durch seine offene Gestaltung ein einladendes Raumgefühl schafft. Im gesamten Haus wird die Heizung zusätzlich mit einer Fußbodenheizung unterstützt. Großflächige Fensterfronten lassen viel Tageslicht einfallen und bieten einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenraum Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum und ermöglicht einen schönen Blick ins Grüne ideal für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit.
Das Haus verfügt über zwei helle & geräumige Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind. Der Keller ist mit einer Sauna und Dusche ausgestattet. Im Abstellraum befindet sich die eine moderne Gasbrennwerttherme, die im Jahr 2021 erneuert wurde. Für ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein vorgelagerter Carport zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist die separat zugängliche Einliegerwohnung, die sich hervorragend zur Vermietung oder als Home-Office eignet. Damit bietet die Immobilie ein hohes Maß an Flexibilität und Zukunftssicherheit.
Die Immobile befindet sich in einem soliden Zustand und ist ab sofort verfügbar, so dass einer zeitnahen Nutzung nichts mehr im Wege steht.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie
Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage von uns (HERKULES IMMOBILIEN) an Sie per E-Mail übersandt. Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. (Annahme durch einen Link - Absender der E-Mail "post.immobox.de")
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG).
Wir benötigen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.
Eine Zahlungspflicht gegenüber dem Auftragnehmer ist ausschließlich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrages.
Lagebeschreibung
Baunatal-Rengershausen überzeugt als Wohnstandort durch ruhiges, familienfreundliches Wohnen, eine sehr gute Verkehrsanbindung, attraktive Nahversorgung und eine stabile Nachfrage am Immobilienmarkt – perfekt für Eigennutzer, die Wert auf Lebensqualität, kurze Wege und eine dörflich geprägte, aber stadtnahe Lage legen.
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
10.1.33.148, 216.73.216.42:39351
Objekt-Nr.: 0-5755 · Online-Nr.: 12394844 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
