Helle moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug

Kurzexposé

Modernes Wohnen im 1. Obergeschoss mit Balkon

Diese helle und äußerst gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Wohngebäude aus dem Jahr 2003. Die Wohnung überzeugt durch ihren offenen Grundriss, großzügige Fensterflächen und eine freundliche Wohnatmosphäre.
Dank der zuverlässigen und ordentlichen Mieterschaft präsentiert sich das Objekt in einem sehr guten Zustand und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung.
Das Mietverhältnis besteht seit 01.01.2024

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und direkten Zugang zum sonnigen nach Süden ausgerichteten Balkon, ein idealer Ort zum Entspannen.

Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Eine modern ausgestattete, helle und gepflegte Wohnung in einem beliebten Wohngebiet mit Tiefgaragenstellplatz, ideal für Anleger oder Paare die eine langfristig wertstabile Immobilie suchen.

Ein Aufzug und der vorhandende Hausmeisterservice bieten weiteren Komfort..

Energieträger: Fernwärme




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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

-ruhige Lage
-Aufzug und Hausmeisterservice
-helle moderne Raumgestaltung
-sonniger nach Süden ausgerichteter Balkon 
-Einbauküche

Lagebeschreibung

Schwieberdingen liegt im westlichen Teil des Landkreises Ludwigsburg.
Die Gemeinde befindet sich im Strohgäu etwa 10 Kilometer nordwestlich von Stuttgart und ungefähr 8 Kilometer südwestlich von Ludwigsburg.

Die Gegend ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern.
Verkehrsanbindung:
Die Bundesstraße B10 verbindet die Gemeinde mit Stuttgart im Südosten und Pforzheim im Westen. Die A81 ist in der Nähe und bietet weitere Anbindungen.
Öffentlicher Verkehr:
Schwieberdingen ist an das VVS Netz Stuttgart angeschlossen. Es gibt Busverbindungen sowie S-Bahn-Anbindungen  Mit dem Bus sind S-Zuffenhausen und S-Feuerbach und umliegende Gemeinden sehr gut erreichbar.

Schwieberdingen ist ein bedeutender Standort für Industrie und Dienstleistungen. Besonders zu erwähnen ist die Robert Bosch GmbH, die hier einen großen Entwicklungsstandort hat.
Die Gemeinde verfügt über alle wichtigen Einrichtungen, darunter Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung.
Freizeit und Kultur: In Schwieberdingen finden sie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, darunter Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und verschiedene Freizeiteinrichtungen.