Bei der angebotenen Gewerbefläche handelt es sich um zwei Ladenlokale in einem dreigeschossigen Wohn-/Geschäftshaus mitten in der Opladener Fußgängerzone
Die Ladenlokale können verbunden werden, werden aber derzeit von 2 Mietern genutzt.
Baujahr: 1984
Nutzfläche : Einheit 1: vorne rechts, ca 54,16 m²;
Einheit 2: hinten rechts, ca 70,68 m²
Parkmöglichkeiten: jedem Ladenlokal sind 2 Tiefgaragenstellplätze zugeordnet, außerdem ist noch ein weiterer Stellplatz im Kaufpreis enthalten
Aufteilung :
Einheit 1: (das Ladenlokal vorne rechts nutzt noch die rechte Fläche de hinteren Ladenlokals):
Verkaufsraum, WC, Küche/Aufenthaltsraum
Einheit 2: linker Bereiche des hinteren Ladenlokals:
Büro/Kosmetikraum, WC
Die Ladenlokale sind an einen Mieter vermietet, das vordere Ladenlokal sowie der rechte Teil vom hinteren Ladenlokal ist von diesem selbst genutzt, der hintere Teil ist untervermietet.
Das Haus befindet sich grundsätzlich in einem sehr ordentlichen
Zustand. Durch die großen Fenster ist eine gute Sichtbarkeit von der Fußgängerzone aus gewährleistet.
Preis: auf Anfrage
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Lagebeschreibung
Diese sehr vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten befinden sich in einem ansprechenden Wohn-/Geschäftshaus in der gut frequentierten
Fußgängerzone von Opladen. Somit liegen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken etc. direkt vor der Haustür. Der Marktplatz bietet ausreichend Parkfläche für Kunden. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bahnhof und Busbahnhof) erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Auch die Autobahnanbindung ist sehr gut und nah.
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
10.8.57.66, 216.73.216.91:46235
Objekt-Nr.: 3-7055 · Online-Nr.: 12396673 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
