Grundstück in toller Lage in Gersthofen mit Altbestand!

Kurzexposé

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in begehrter Lage von Gersthofen mit einer großzügigen Fläche von 736 m². Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Bauherren und Investoren. Aktuell befindet sich ein Altbestand auf dem Grundstück, der nach individuellen Vorstellungen genutzt oder entfernt werden kann.

Ein Bebauungsplan liegt für dieses Areal nicht vor. Die Bebauung richtet sich daher nach §34 BauGB und muss sich an der Art und dem Maß der umliegenden Bebauung orientieren. Dies eröffnet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und lässt Raum für individuelle Bauprojekte. Ein Bauzwang besteht nicht, sodass Sie in Ihrer zeitlichen Planung vollkommen frei sind.

Bereits in den 1990er Jahren wurde eine positive Bauvoranfrage für die Errichtung eines Doppelhauses gestellt. Die entsprechenden Pläne können bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden und bieten eine wertvolle Grundlage für Ihre Planungen.

Gersthofen ist eine beliebte Stadt im nördlichen Umland von Augsburg und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitangebote sind direkt vor Ort und bequem erreichbar. Die Stadt bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot und eine lebendige Vereinslandschaft.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße B2 und die Autobahn A8 erreichen Sie Augsburg, München und Ulm schnell und unkompliziert. Der Bahnhof Gersthofen sorgt für eine sehr gute Anbindung an den Regional- und Fernverkehr, sodass auch Pendler von der Lage profitieren. Zudem bestehen regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte und nach Augsburg.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein vielseitig nutzbares Grundstück in einer gefragten Wohnlage von Gersthofen zu erwerben. Die gute Infrastruktur, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die hervorragende Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv.

Dieses Grundstück ist ideal für Häuslebauer, die eine bevorzugte Lage wünschen!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis