3 Zimmer-ETW mit herrlicher Aussicht

Kurzexposé

Die angebotene, schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und am Hang erbauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994.
Das Herzstück der Wohnung, mit ihren rund 85 m², ist das helle Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Von dort haben Sie, durch die Hangbebauung, eine herrliche Aussicht.
Des Weiteren stehen zwei Schlafräume, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung.
Zur Einheit gehört zudem eine abschließbare Einzelgarage und ein abgeschlossener Kellerraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Für nähere Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

Zzgl. Käuferprovision: 2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Zusatzinfos

Die angebotene, schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und am Hang erbauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994.
Das Herzstück der Wohnung, mit ihren rund 85 m², ist das helle Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Von dort haben Sie, durch die Hangbebauung, eine herrliche Aussicht.
Des Weiteren stehen zwei Schlafräume, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung.
Zur Einheit gehört zudem eine abschließbare Einzelgarage und ein abgeschlossener Kellerraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Für nähere Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Ortsteil Güttingen der Stadt Radolfzell am Bodensee. Güttingen ist ein ruhiger, ländlich geprägter Stadtteil mit hoher Wohnqualität und naturnahem Charakter, der besonders bei Menschen geschätzt wird, die eine entspannte Wohnlage mit guter Anbindung suchen.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, Wiesen und Feldern sowie einer intakten Dorfgemeinschaft. Hier genießen Sie Ruhe und Erholung abseits des städtischen Trubels, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Radolfzell, das in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.

Die Nähe zum Bodensee verleiht der Lage einen besonderen Freizeit- und Erholungswert. Ob Spaziergänge, Radfahren, Wassersport oder Ausflüge entlang des Seeufers – die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region liegen nahezu vor der Haustür. Auch Naturliebhaber kommen durch zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung voll auf ihre Kosten.

Verkehrstechnisch ist Güttingen gut angebunden: Über die Bundesstraße B33 besteht eine schnelle Verbindung nach Radolfzell, Konstanz sowie in Richtung Stockach. Der Bahnhof Radolfzell bietet zudem hervorragende Zugverbindungen in die gesamte Bodenseeregion und in die Schweiz.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, Nähe zum Bodensee und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren – eine attraktive Wohnlage für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.