Dr. Lehner Immobilien NB - Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Leipzig zum ...

Kurzexposé

Zum Verkauf steht diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Leipziger Stadtteil Schleußig. Das denkmalgeschützte Gründerzeithaus aus dem Jahr um 1910 wurde 2005 umfassend saniert, ist voll unterkellert und beherbergt insgesamt 10 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss rechts und bietet Ihnen auf ca. 61 m² Wohnfläche eine gut durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Über den zentralen Flurbereich sind alle Räume direkt erreichbar. Das Wohn- sowie Schlafzimmer überzeugen durch angenehme Größe. Die helle Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Ausstattung, während das innenliegende Badezimmer mit Badewanne Entspannung nach einem stressigen Arbeitsalltag bietet. Besonders erwähnenswert ist zudem noch der direkt an das Wohnzimmer angrenzende Balkon zur Gartenseite, welcher an sonnigen Tagen einen ruhigen Rückzugsort ermöglicht. Durch die Kombination aus denkmalgeschütztem Altbau, beliebter Wohnlage sowie einer soliden Bausubstanz ist diese Wohnung sowohl zur Eigennutzung, als auch zur Kapitalanlage bestens geeignet (Kaltmiete auf Nachfrage).

Erschließung: Strom, Wasser, Zentrale Entwässerung, Gasheizung, Telefon



Provision: 3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. MwSt.

Zusatzinfos

Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 430 m² großen Grundstück. Der hier angebotenen Eigentumswohnung ist ein ideeller Miteigentumsanteil von 101,55/1.000 zugeordnet. Ein Kellerraum wurde der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugewiesen. Ein eigener Pkw-Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch stehen öffentliche Parkmöglichkeiten in der Nähe des Wohnhauses ausreichend zur Verfügung.

Lagebeschreibung

04229 Leipzig - Stadtteil Schleußig
Die hier zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Leipzig/Schleußig. Der Stadtteil Schleußig zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Leipziger Südwesten und verbindet urbanes Leben mit außergewöhnlich hohem Erholungswert. Eingebettet zwischen Weiße Elster und Karl-Heine-Kanal, prägt eine einzigartige Wasser- und Parklandschaft das Umfeld. Weitläufige Grünflächen, Auenwälder und zahlreiche Rad- und Spazierwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Die gewachsene Gründerzeitbebauung, ergänzt durch hochwertig sanierte Altbauten und moderne Wohnkonzepte, verleiht dem Viertel seinen charakteristischen Charme. Schleußig ist bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, ohne auf urbane Annehmlichkeiten zu verzichten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Leipziger Innenstadt ist sowohl mit dem Fahrrad, als auch mit den Straßenbahnlinien in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Schleußig vereint naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur und gilt daher als eine der beliebtesten Wohnlagen Leipzigs.