Das Objekt befindet sich in einer ländlich geprägten Umgebung mit naturnahem Wohnumfeld und bietet zugleich eine solide Grundversorgung durch die Infrastruktur der umliegenden Ortschaften. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, ebenso Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die regionalen Verkehrsachsen. Die Lage eignet sich ideal für Käufer, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen und dennoch nicht auf eine funktionierende Infrastruktur verzichten möchten.
Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus mit besonderem Charakter bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger. Das ausgemauerte Fachwerkhaus entstand 1948 durch den Umbau einer Scheune und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m². Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt ca. 3.837 m², davon ca. 780 m² Wohnbaufläche, der verbleibende Teil ist als Grünland ausgewiesen und eröffnet vielseitige Nutzungsoptionen. Zum Anwesen gehören ein angebautes Stallgebäude, ein Holzunterstand, ein Carport – auch für landwirtschaftliche Fahrzeuge geeignet – sowie umfangreiche Lager- und Abstellflächen. In der Vergangenheit wurde das Grundstück zur Tierhaltung genutzt. Die letzten Modernisierungen erfolgten im Jahr 2015; weitere Maßnahmen sind einzuplanen. Das Obergeschoss befindet sich teilweise noch im Rohbau und bietet zusätzliches Potenzial für individuelle Wohn- oder Nutzungskonzepte. Die Beheizung erfolgt über Kaminöfen. Insgesamt handelt es sich um ein Objekt mit Substanz, großem Grundstück und Entwicklungspotenzial in naturnahem Umfeld.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Energieausweis
10.1.46.89, 216.73.216.24:33410
Objekt-Nr.: 0-2187 · Online-Nr.: 12397585 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
