Gepflegtes Zuhause mit Garten und 3 Stellplätzen – ideal für Familien

Kurzexposé

In guter und zentraler Lage erwartet Sie dieses charmente Einfamilienhaus.

Mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 225,13 ?m² überzeugt das Haus, welches 1925 in Massivbauweise errichtet worden ist mit einen klassischen, durchdachten Grundriss – sei es für Familien, kreative Köpfe oder Ruhesuchende.

Das gepflegte Haus steht auf einem ca. 697?m² großen Grundstück. Drei Außenstellplätze sorgen für komfortables Parken, und der Dachboden mit rund 55,5?m² Nutzfläche, der bei Bedarf ausgebaut werden kann, rundet das Angebot ideal ab.

Einige Modernisierungen, darunter die Installation einer Solarthermie, sind bereits erfolgt. Mit etwas Liebe zum Detail lässt sich dieses Haus in eine ganz persönliche Wohlfühloase verwandeln.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Das Haus unterteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss: 1-Zimmer-Küche-Bad und Ausgang zum Garten mit ca. 56,80 m² Wohnfläche
Obergeschoss: 3-Zimmer mit ca. 57,90 m² Wohnfläche
Kellergeschoss: Technikraum mit Werkstatt und ein weiterer großzügiger Raum mit insgesamt ca. 54,90 m² Nutzfläche
Dachgeschoss: kann ausgebaut werden aktuell mit ca. 55,53 m² Nutzfläche

Letzte Modernisierungen, dienen einem ersten Information:
- 70er Dach
- 80er Fassade
- 2008 Mehrere Erneuerungen bei Elektrik/Sanitär/Wasserleitungen
- 2008/2012 Fenster Doppel und Dreifachverglasung
- 2008 Umrüstung auf Gas-Zentralheizung mit Solarthermie
- 2025 neue Gasheizung
- 2020 Stromverteiler

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Finanzierung
Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter www.meine-vvb-immo.de



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Lagebeschreibung

Rehlingen-Siersburg, die naturnahe und familienfreundliche Umgebung ist bei den Bewohnern sehr beliebt und bietet durch die Nähe zur Kreisstadt Saarlouis zahlreiche Vorteile.

Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, eine Grundschule, eine weiterführende Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und weitere Einrichtungen sind im nahen Umfeld vorhanden.

Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie die Innenstadt von Saarlouis in nur wenigen Minuten. Auch Saarbrücken, die Hauptstadt des Saarlandes, ist mit dem Auto in rund 25 Minuten erreichbar. Die zentrale Lage innerhalb der Metropolregion Saar-Lor-Lux ermöglicht zudem kurze Wege nach Luxemburg, Frankreich oder Frankfurt. Der Bahnhof in Saarlouis, die internationalen Flughäfen in Saarbrücken und Luxemburg sowie die ausgezeichnete Autobahnanbindung sorgen für eine optimale Infrastruktur.