Familienglück in gefragter Lage!

Kurzexposé

Hier kommt DIE Chance, ein Zuhause für die ganze Familie in einer sehr gefragten Wohngegend von Stuttgart-Vaihingen zu finden!
Das angebotene Reihenhaus in Niedrigenergiebauweise befindet sich im Wohngebiet "Lauchäcker", innerhalb des verkehrsberuhigten Bereichs.
Wenn Sie nicht gerade die Sonne im Garten genießen bietet das Haus auf 4 Ebenen genügend Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen.
Das Zugangsgeschoss im Untergeschoss verfügt über ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein WC mit Waschbecken sowie einen großen Keller- und Werkraum.
Über die Holztreppe erreichen Sie das Erdgeschoss mit einem großen Wohnzimmer inkl. Zugang zum Garten, getrenntem Essbereich und einer hochwertigen Einbauküche, die mit Markengeräten ausgestattet ist.
Das Obergeschoss verfügt über insgesamt 3 Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Dusche und Wanne.
Das ausgebaute Dachgeschoss kann ergänzend ganz nach Ihren Anforderungen genutzt werden und rundet den praktischen Schnitt des Hauses ab.
Direkt vor dem Eingang stehen ein Außenstellplatz sowie eine Garage zur Verfügung, sodass die Parkplatzsuche kein Thema wird.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Einbauküche inkl. hochwertiger Elektrogeräte
* vor 2-3 Jahren erneuerte Dachverkleidung
* PKW-Außenstellplatz + Garage
* Gäste-WC im Eingangsbereich
* 2019 erneuerte Dachfenster
* Laminat in den Wohnräumen
* Garten mit Terrasse
* KfW-75 Standard




Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 72,16 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 20021 x Garage, 1 x Stellplatz außen



Provision: 2,97 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße des beliebten Wohngebiets Lauchäcker, in dem über den Anfang der 2000er Jahre hinweg viele Familien ein neues Zuhause gefunden haben.
Am Rande von Vaihingen und gleich neben der Universität ist man sowohl mit dem Auto, als auch fußläufig oder mit dem ÖPNV für alle Lebenslagen optimal angebunden. In kürzester Zeit erreicht man einen Supermarkt und die Bushaltestelle "Lauchhau" und anschließend zügig den Vaihinger Ortskern.
Alternativ kommt man auch mithilfe des ÖPNV, oder nur 15 Gehminuten entfernt mit der S-Bahn in die Stuttgarter City.