Solide Kapitalanlage: Doppelhaushälfte in der Klever Oberstadt – gepflegt & vermietet

Kurzexposé

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in massiver Bauweise aus dem Jahr 1965 befindet sich in Kleve und bietet eine solide Gelegenheit für Kapitalanleger oder perspektivisch für Eigennutzer. Die Immobilie ist derzeit vermietet und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, ein gut nutzbares Platzangebot sowie einen Gartenbereich mit zusätzlichen Außenflächen.

Auf ca. 86 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, sodass auch Familien oder Paare mit Platzbedarf komfortable Voraussetzungen vorfinden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und entspricht einem gepflegten Gesamtzustand.

Das Grundstück umfasst ca. 230 m² und bietet neben der Gartennutzung eine Terrasse sowie einen Balkon – ideal, um Außenbereiche vielfältig zu nutzen. Zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen stellt der Keller bereit. Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 64 m² und eröffnet weitere Möglichkeiten für Hobby, Lagerung oder Hauswirtschaft.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die für bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum sorgt. Insgesamt handelt es sich um eine solide, gepflegte Doppelhaushälfte in attraktiver Lage von Kleve – eine interessante Immobilie mit guter Basis und langfristigem Potenzial.

- Solide Kapitalanlage: Doppelhaushälfte in der Klever Oberstadt – gepflegt & vermietet
- Reihenendhaus
- Baujahr 1965
- ca. 86 m² Wohnfläche
- ca. 65 m² Nutzfläche
- ca. 230 m² Grundstücksfläche
- doppeltverglaste Kunsstofffenster
- Gäste-WC
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Zentralheizung
- Befeuerung: Öl BJ: 2017
- Unterkellert
- aktuell vermietet
- Balkon
- Terrasse
- Garage
- Garten
- Gartennutzung
- 1 Stellplatz

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.

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Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der begehrten Oberstadt von Kleve – einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft und zugleich sehr guter Anbindung an die Innenstadt. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgewogene Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus und ist daher sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Entfernung erreichbar. Ebenso stehen Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote in der näheren Umgebung zur Verfügung. Die Klever Innenstadt mit ihrem vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebot ist schnell erreichbar und erweitert die hohe Lebensqualität dieser Wohnlage.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch umliegende Stadtteile sowie überregionale Ziele bequem zu erreichen. Spazier- und Erholungsflächen in der Umgebung laden zudem zu Aktivitäten im Freien ein und runden das attraktive Gesamtbild dieser Lage ab.