MFH mit 6 vermieteten WEs, mit Balkonen/ Terrassen

Kurzexposé

Ansprechendes und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, voll vermietet, mit Balkonen/ Terrassen und Stellplätzen in beliebter, ruhiger Wohngegend!

Das Objekt befindet sich im nördlichen Teil des Ortes, in einem ruhigen Wohngebiet, etwas außerhalb der Pritzerber Innenstadt, im „Grünen“.

Objektdaten:

Baujahr: 1995
Anzahl der Wohneinheiten: 6
Anzahl der Stellplätze: öffentliche; ca. 10 bis 12 Stück
Gesamtvermietfläche: ca. 402,82 m², auf 3 Etagen, zzgl. Keller- Ersatzräume auf dem GrSt. (am Hausgiebel)
Gebäudenutzfläche: ca. 485 m²

Objektbeschreibung:

- Bei dem Mehrfamilienhaus handelt es sich um einen 2½- geschossigen, voll verklinkerten Massivbau. Das Objekt befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, guten Zustand, wurde bis dato immer durchgehend genutzt und bewohnt, fortwährend gepflegt, instand gehalten. - - Das Gebäude ist nicht unterkellert.
- Die Fassade besteht aus gedämmtem Klinker.
- Die Fenster sind aus Kunststoff und mit Rollos versehen.
- Die Bäder sind komplett gefliest.
- Die Böden im Haus sind je nach Funktion und Lage entweder gefliest oder mit Laminat bzw. Teppichboden ausgestattet.
- Die Beheizung und die Warmwasserversorgung des Objektes erfolgt über eine Erdgasheizung (Baujahr ca. 1995).
- Das MFH ist voll vermietet.

Erschließung:
- Wasser, Abwasser, Strom, Internet, Festnetztelefon
alles im Haus anliegend
- Beheizung und Warmwasser über Erdgas (Sammelheizung)

Weitere Daten und Fotos, sowie Grundrisse erhalten Sie gern mit einem vollständigen Exposé. Bitte senden Sie uns hierzu eine Mal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und einer Telefonnummer, oder rufen Sie uns gern auch direkt an unter 0177- 2601032.

Zzgl. Käuferprovision: 7,14% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Unsere Angebotsbedingungen:
Dieses Angebot unterbreiten wir im Rahmen unserer hier genannten Bedingungen. Alle Angaben und unser Angebot verstehen sich freibleibend. Für die genannten Angaben übernehmen wir keine Haftung, da diese von dritter Seite zur Verfügung gestellt wurden. Die Unterlagen sind persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

Die Vermittlung der(des) Objekte(s) ist provisionspflichtig. Der Anspruch der Provisionszahlung entsteht am Tage der Unterzeichnung des Kaufvertrages bzw. Mietvertrages durch den Käufer bzw. Mieter und ist durch diesen an diesem Tage in bar, in Höhe von 7,14 % des notariell beurkundeten Kaufpreises bzw. 3.000,- € + MwSt.= 3.570,- € pauschal bei Kaufpreis unter 50.000,- € (bei Kauf), 2,38 Monatsnettokaltmieten (bei Anmietung Wohnung, gilt nicht für Bestandswohnungen nach Bestellerprinzip seit 01.06.2015), bzw. 3,57 Monatsnettokaltmieten (bei Anmietung Gewerbe), jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % (Abweichungen im Angebot/ Exposé geregelt), zu entrichten. Bei Anmietung eines Objektes und späterem Kauf ist zunächst die o. g. Anmietungsprovision zu zahlen (wenn fällig) und bei späterem Kauf, nach einer Anmietung, die o. g. Kaufprovision. Eine ggfs. gezahlte Anmietungsprovision wird dann auf die Kaufprovision angerechnet.

Nach neuem Maklerrecht ab 23.12.2020 (neues Verbraucherrecht) und bei neuen Maklerverträgen ab 23.12.2020 wird die Maklerprovision hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Gilt nur für EFH und ETW (nicht für Grundstücke) für private Käufer. Ansonsten gelten die bisherigen o. g. Bedingungen.

Lagebeschreibung

Pritzerbe ist ein kleiner, malerischer Ortsteil der Gemeinde „Stadt Havelsee“, im Landkreis Potsdam- Mittelmark, mit ca. 1.100 Einwohnern. Der Ort ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Amt Beetzsee.

Die Umgebung von Pritzerbe besteht aus Wäldern und Wiesen, vor allem aber vielen Gewässern und großen Agrarflächen. Vielseitige Sport- und Erholungsmöglichkeiten machen das Gebiet, nicht nur für Touristen und Wassersportler, sondern auch immer mehr als attraktiven Wohnort interessant (Potsdam, Brandenburg an der Havel, Berlin, Werder/ Havel). Die unmittelbare Nähe zur Hauptstadt Berlin bietet Familien sehr gute Möglichkeiten, sich hier ganz niederzulassen.

Durch den Ortskern von Pritzerbe führt die Bundesstraße B102, die praktisch das gesamte westliche Bundesland Brandenburg miteinander verbindet. So benötigt man z. B. zum Zentrum der Stadt Brandenburg an der Havel nur ca. 15 Minuten mit dem Auto und auch Premnitz und Rathenow sind schnell erreicht.

Pritzerbe verfügt auch über einen eigenen Regionalbahnhof. Von hier aus verkehrt der RB 51 im Stundentakt entweder in Richtung Rathenow oder in Richtung Brandenburg an der Havel. In beide Richtungen dauert die Fahrt nur ca. 20 Minuten. Rathenow als auch Brandenburg an der Havel bieten Anschlüsse an den Fernverkehr mit den unterschiedlichsten Richtungen (Stendal, Magdeburg, Potsdam, Berlin).

Auch eine Kita sowie eine Grundschule und ein Kinderhort sind in Pritzerbe zu finden, weiterführende Schulen dann in Premnitz, Rathenow und in Brandenburg an der Havel.

Das Objekt selbst befindet sich im nördlichen Teil des Ortes, in einem ruhigen Wohngebiet“, etwas außerhalb der Pritzerber Innenstadt, im „Grünen“.