Citynah, sehr gut erreichbar, TOP Anbindung an Infrastruktur

Kurzexposé

Bürogebäude auf Gewerbegrundstück mit freien Kapazitäten, citynah, sehr gut erreichbar - TOP- Anbindung an Infrastruktur!

Das Objekt befindet sich in der Nähe des „Zentrumsrings“ und des „Silokanals“, in einer sich stetig entwickelnden Mischgebietslage (Wohnen und Gewerbe), mit Wohnhäusern und verschiedensten Gewerbebetrieben.

Die Größen der einzelnen Büroräume liegen im Erdgeschoß zwischen ca. 12 bis ca. 132 m² und im 1. Obergeschoß zwischen ca. 11,50 bis ca. 91 m².

Die Aufteilung und Lage der Räume ist den Listen mit freien Kapazitäten zu entnehmen, siehe Fotos. Bitte fordern Sie hierzu gern ein Exposé bei uns an mit Ihren vollständigen Adressangaben und einer Telefonnummer.

Die Mietflächengestaltung ist flexibel.

Der Mietpreis liegt bei 9,60 €/m² Warmmiete pauschal inkl. Nebenkosten wie: Wasser, Abwasser teilweise Strom und Heizung
(4,70 €/m² Kaltmiete).

Pkw - Stellplätze vor dem Objekt vorhanden. Pkw- Stellplatzmieten: 25,- €/ Stellplatz/ Monat.


Zzgl. Mieterprovision: 1,785 (inkl. MwSt.) Monatsmieten
Kaution: 2 Monatsnettokaltmieten

Unsere Angebotsbedingungen:
Dieses Angebot unterbreiten wir im Rahmen unserer hier genannten Bedingungen. Alle Angaben und unser Angebot verstehen sich freibleibend. Für die genannten Angaben übernehmen wir keine Haftung, da diese von dritter Seite zur Verfügung gestellt wurden. Die Unterlagen sind persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

Die Vermittlung der(des) Objekte(s) ist provisionspflichtig. Der Anspruch der Provisionszahlung entsteht am Tage der Unterzeichnung des Kaufvertrages bzw. Mietvertrages durch den Käufer bzw. Mieter und ist durch diesen an diesem Tage in bar, in Höhe von 7,14 % des notariell beurkundeten Kaufpreises bzw. 3.000,- € + MwSt.= 3.570,- € pauschal bei Kaufpreis unter 50.000,- € (bei Kauf), 2,38 Monatsnettokaltmieten (bei Anmietung Wohnung, gilt nicht für Bestandswohnungen nach Bestellerprinzip seit 01.06.2015), bzw. 3,57 Monatsnettokaltmieten (bei Anmietung Gewerbe), jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % (Abweichungen im Angebot/ Exposé geregelt), zu entrichten. Bei Anmietung eines Objektes und späterem Kauf ist zunächst die o. g. Anmietungsprovision zu zahlen (wenn fällig) und bei späterem Kauf, nach einer Anmietung, die o. g. Kaufprovision. Eine ggfs. gezahlte Anmietungsprovision wird dann auf die Kaufprovision angerechnet.

Nach neuem Maklerrecht ab 23.12.2020 (neues Verbraucherrecht) und bei neuen Maklerverträgen ab 23.12.2020 wird die Maklerprovision hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Gilt nur für EFH und ETW (nicht für Grundstücke) für private Käufer. Ansonsten gelten die bisherigen o. g. Bedingungen.

Lagebeschreibung

Die Stadt Brandenburg an der Havel liegt nur ca. 60 km westlich von Berlin und nur 35 km von der Landeshauptstadt Potsdam entfernt. Die Umgebung ist von Wald, vielen Havelseen mit den besten und vielseitigsten Wohn-, Arbeits- und Erholungsmöglichkeiten geprägt. Brandenburg an der Havel ist auf dem Wasser- und Schienenweg sowie über die Bundesstraßen B 1 und B 102 und die Autobahnen A 2 und A 10 sehr gut erreichbar.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn und Bus) sind nahezu das gesamte Brandenburger Stadtgebiet sowie die umliegenden Ortsteile und Gemeinden sehr gut zu erreichen, die Haltestellen hierzu befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt (ca. 3 bis 5 Minuten Fußweg).

Von hier aus gelangt man in ca. 7 bis 10 Minuten mit dem Bus oder der Straßenbahn zum Hauptbahnhof und hat dort eine Top- Anbindung nach Potsdam/ Berlin oder Magdeburg, etc. mit der Regionalbahn „RE 1“ im 30 Minuten- Takt.

Das Objekt selbst befindet sich in der Nähe des „Zentrumsrings“ und des „Silokanals“, in einer sich stetig entwickelnden Mischgebietslage (Wohnen und Gewerbe), mit Wohnhäusern und verschiedensten Gewerbebetrieben.

Die Nahversorgung ist optimal. Ein „Netto- Markt“ ist nur ca. 1.200 m entfernt. Das „Beetzseecenter“ mit „Kaufland- Markt“ und vielen weiteren Geschäften ist mit dem Auto in ca. 5 bis 7 Minuten erreichbar.

- Schulen, Ärzte und das Klinikum, sowie das Schwimmbad am Marienbergsind ebenfalls sehr gut zu erreichen, überwiegend fußläufig oder unmittelbar mit Bus oder Straßenbahn.

Auch die Technische Hochschule „THB“ und weitere Behördenzentren (Finanzamt, Amtsgericht, Oberlandesgericht, Polizei) sind fußläufig erreichbar.