***Greetsiel/Nordsee - Wohn- oder Ferienhaus bei den Zwillingsmühlen***PROVISIONS...

Kurzexposé

Es handelt sich um ein ca. 1960 erbautes, 1975 umfassend saniertes und fortlaufend renoviertes /modernisiertes Einfamilienhaus im Zentrum bei den Greetsieler Zwillingsmühlen.

Das Einfamilienhaus wird derzeit als Ferienhaus mit 2 Wohnungen genutzt, kann aber unproblematisch wieder als Einfamilienhaus zur Gesamtnutzung und als Dauerwohnsitz umgestaltet werden.

Auf dem Grundstück befinden sich neben einem eingezäunten Gartenbereich Terrassen und Aufenthalts-/Grillbereiche. Ein Schuppen für Fahrräder ist vorhanden, ebenso 2 angelegte PKW-Stellplätze.

Ca. 125 m² Wohn-/Nutzfläche (ohne Außenbereiche)
Erdgeschoss mit ca. 70 m² : Haupteingang mit Flur und Treppe in Obergeschoss, Schlafzimmer, großzügiges Badezimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Küche und Gäste-WC.
Obergeschoss mit ca. 55 m²: Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche.

Dachbodenraum als Stauraum, ein Kellerraum.

Heizung: Gaszentralheizung, Therme aus dem Jahr 2022
Bad, WC und Flur im EG verfügen über Fußbodenheizung

Weitere Informationen, auch zur Vermietbarkeit, sowie Fotos aller Räume erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

Der Verkauf ist PROVISIONSFREI und erfolgt inklusive der vorhandenen Einrichtung.

Besichtigungstermine auf Anfrage.

Lagebeschreibung

Greetsiel ist ein Ortsteil der Gemeinde Krummhörn im Landkreis Aurich in Niedersachsen /Ostfriesland.
Der Sielort liegt unmittelbar an der Leybucht und ist der einzige Hafenort an der Leybucht.

Das Fischer– und Künstlerdorf mit dem romantischen Fischerhafen und den historischen Windmühlen ist gleichermaßen beliebt als Dauerwohnsitz als auch bei Urlaubern.