Entzückendes 4 Zimmer Reihenmittelhaus mit Wintergarten & Vollkeller – sofort bezug...

Kurzexposé

Dieses überaus gepflegte Reihenmittelhaus in ruhiger Seitenstraßenlage überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Ausstattungsdetails und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohn-/Nutzfläche von insgesamt ca. 113,27 m², (wovon ca. 73 m² auf die reine Wohnfläche entfallen), auf einem ca. 170 m² großen Grundstück, bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Das Herzstück des Hauses bildet das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer, dass durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum beheizten Wintergarten ein angenehmes Wohnambiente schafft. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für Gemütlichkeit (Funktion und Betriebserlaubnis wurden nicht überprüft). Die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Sie fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein – ideal für modernes, kommunikatives Wohnen.
Im Obergeschoss befindet sich ein Duschbad aus dem Baujahr 2000. Die Isolierglasfenster an der Vorderseite des Hauses wurden 2010 erneuert. Außerdem sind teilweise Außenrollläden vorhanden. Ein vorhandener Treppenlift erleichtert den Zugang vom Erdgeschoss in die obere Etage und macht das Haus auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität attraktiv.
Der Vollkeller bietet viel Stauraum und beherbergt zudem einen gemütlichen Partyraum, der sich hervorragend für gesellige Abende oder als Hobbyraum eignet. Beheizt wird die Immobilie über eine Vaillant Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016.
Öffentliche Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus an der Straße. Das Gebäude ist zudem sofort bezugsfrei und bietet somit die Möglichkeit eines schnellen Einzugs ohne lange Wartezeit.
Fazit:
Ein sehr solides, gepflegtes Reihenmittelhaus mit 4 Zimmern (ein großes Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss, 2 Zimmer im Obergeschoss und 1 Zimmer im Dachgeschoss), Wintergarten mit Wandheizung, Vollkeller und offenem Wohnkonzept in angenehmer Wohnlage von Bremen Oslebshausen – ideal für alle, die ein sofort verfügbares Zuhause mit Potenzial suchen.



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Die Stadtteile Walle, Gröpelingen und Oslebshausen sind feste Bestandteile der freien Hansestadt Bremen. Sie gehören zu dem Stadtbezirk West.

Dank hervorragender infrastruktureller Maßnahmen der Stadt Bremen, etwa der Fertigstellung des Autobahnrings um Bremen herum und weiteren städteplanerischen Maßnahmen, entwickeln sich diese Stadtgebiete deutlich positiv. Politisch und städteplanerisch bewusst als neue Mitte geplant, bringt die "Oslebscity" urbanes Leben in den Ortsteil und ergänzt als modernes Nahversorgungszentrum dessen gewachsene Strukturen. In fußläufiger Entfernung liegt außerdem das Krankenhaus „DIAKO“, welches eines der größten Arbeitgeber der Region ausmacht. Der nahegelegene Bahnhof bietet zudem Anschluss zur Bahnstrecke Bremerhaven-Bremen. Die Auffahrt zur A 27 ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Zunehmender Beliebtheit erfreut sich diese Makrolage außerdem durch die unmittelbare Umgebung, da hier urbanes Leben mit einem modernen Nahversorgungszentrum perfekt ergänzt werden.

Kindergärten, Schulen unterschiedlichster Bildungsstufen, Ärztezentren, Apotheken, Einzelhändler und Naherholungsflächen, sind in einem Umkreis von unter 5 Fahrminuten schnell zu erreichen.

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Wichtiger Hinweis:

Zweifelsfrei entspricht die Ausstattung nicht den neusten Anforderungen und sollte vor dem Einzug grundlegend überarbeitet werden. Wenn Sie vielleicht sogar selber über handwerkliches Geschick verfügen und/oder gute Verbindung zu Handwerkern haben, dann können Sie hier Ihren Traum von den Eigenen vier Wänden zu einem ausgesprochen günstigen Preis-/Leitungsverhältnis verwirklichen.