KOMPAKTES HANDWERKERHAUS MIT GARTEN! KEINE KÄUFERPROVISION!

Kurzexposé

Dieses kompakte und modernisierungsbedürftige Fachwerkhaus wurde um das Jahr 1900 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 105 m² auf 2 Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie die Küche mit Einbauküche. Das Obergeschoss beherbergt 2 Schlafzimmer, ein geräumiges Durchgangszimmer und das großzügige Bad mit Dusche und Wanne, welches in 2020 erneuert wurde. Im Keller des Hauses finden Sie zudem einen Abstellraum, ein WC sowie ein direkt angrenzender ehemaliger Stallbereich, welcher ebenfalls Abstellräume und eine Werkstatt beinhaltet. Von der Werkstatt aus gelangen Sie in die im Nebengebäude integrierte Garage. Der Garten hinter dem Haus kann über ein Tor befahren werden und bietet viele Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung. Für einen Pkw oder einen Wohnwagen gibt es einen Stellplatz auf dem Grundstück.

Die Immobilie wird mit einem leistungsstarken Holzofen beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Haus verfügt größtenteils über Kunststoff-Iso Fenster aus 1993. Als Bodenbeläge dienen PVC, Teppich und Laminat. Die Decken sind stellenweise mit Holz verkleidet. Die Elektrik wurde 1985 teilweise erneuert. Das Objekt verfügt zudem über einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet. Sie haben Interesse? Dann nutzen Sie direkt unseren virtuellen Rundgang!

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in der idyllischen Ortschaft Rüdigheim, einem Stadtteil von Amöneburg in Hessen. Die Region ist geprägt von grünen Wiesen und sanften Hügeln, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Trotz der ländlichen Idylle profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die nah gelegene Landstraße ermöglicht es, die Universitätsstadt Marburg in kurzer Zeit zu erreichen. Amöneburg verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine familienfreundliche Atmosphäre. Insgesamt bietet das Haus in Rüdigheim eine gute Kombination aus ruhiger, ländlicher Umgebung und schneller Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten und der Arbeitsplätze in Marburg und Stadtallendorf.