Gewerberäume / Büro / Physiotherapie in 97421 Schweinfurt (ID 10618)

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Lagerfläche	148,00 m²

SW, Gewerberäume / ebenerdige ETW (Nutzungsänderung) Bj. 1993, Gewerbefl. 148 m², Gas-ZH (1993), V 117 kWh/(m²*a)D KP 230.000 €

Erdgeschoss: großzügiger Gewerberaum (Fliesen), kleiner Büroraum, WC (Fliesen), weiteres WC (Fliesen),
Keller, vermietet für 60 € incl. MwSt
Lagerraum Nr. 4,
Stellplatz Nr. 75 (nicht vermietet)
Doppelparker Nr. 65, vermietet seit 1.2.2022 für 55 €
Doppelparker Nr. 66 (nicht vermietet)
und Doppelparker Nr. 67, vermietet seit 1.8.2016 für 55 €
Das Objekt war bisher für Miete 1.184 € + 290 € NK 19.095,55 € jährlich vermietet und ist sofort beziehbar.

Gesamtgrundstücksgröße 1.549 m²

Verbrauchsausweis 117 kWh/(m²*a)D. Gaszentralheizung (1993).
Die jährliche Grundsteuer beträgt 798,52 €
Zusätzliche Parkplätze der Stadt befinden sich vor der Türe.
Jährliches Hausgeld umlagefähig 3.686,95 €, nichtumlagefähig 324,56 €.
Jährliche Erhaltungsrücklage 1.522,33 €.
Monaltiche Hausgeldvorauszahlung 342,33 €
Rücklagenstand zum 31.12.2024 72.628,27 €
Jährliches Hausgeld Doppelparker umlagefähig 171,21 €
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer 2,38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobiien.de

Schweinfurt ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Unterfranken des Freistaats Bayern. Die Industriemetropole und Hafenstadt am Main ist Oberzentrum, Verwaltungssitz des Landkreises Schweinfurt, wichtiger Behördenstandort, Hochschul-, Kunststadt und Sitz eines Fraunhofer-Instituts.

Bei Beantragung einer Nutzungsänderung könnte eventuell eine ebenerdige Eigentumswohnung entstehen.



Provision: 2,38 % inkl. USt.

Lagebeschreibung

Stadtmitte