Großzügige 4-Raum-Maisonette im denkmalgeschützten Rittergut Kanena mit offenem ...

Kurzexposé

Objektbeschreibung

Das Rittergut Kanena ist ein ehemaliges landwirtschaftliches Areal, das aus verschiedenen Gebäuden, angeordnet als Dreiseitenhof, besteht.

Diese attraktive 4-Raum-Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ein modernes, zugleich behagliches Wohnambiente.

Ausstattung

Das Herzstück der 138,03 m² Wohnung bildet der offene Wohn-, Koch- und Essbereich, der zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Wohngefühl durch einen Balkon im Obergeschoss der Maisonettewohnung mit Blick ins Grüne, ideal für sonnige Stunden, sowie eine Terrasse mit eigenem Garten, die zum Entspannen und Gärtnern im Freien einlädt.

Das stilvoll ausgestattete Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine ebenerdige Dusche, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Hochwertiger Parkettboden und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen in der gesamten Wohnung für ein warmes, wohnliches Ambiente. Ein praktischer Abstellraum bietet wertvollen Stauraum und rundet den hohen Wohnkomfort perfekt ab.

- Bäder mit Badewanne, bodentiefer Dusche und Tageslicht
- Hauswirtschaftsraum (HWR)
- Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen
- Vorbereitung der Stellplätze für E-Mobility-Ladestationen
- Cat 7 Verkabelung in Wohn- und Schlafräumen für modernste Netzwerkanwendungen
- Smart-Home Basisstation je Wohnung
- Deckenspots in Bädern und Nassbereichen
- Schaltbare Steckdosen und dimmbare Deckenanschlüsse in Wohnräumen
- Fahrradabstellbox

Lage

Das denkmalgeschützte Rittergut Kanena befindet sich am östlichen Stadtrand von Halle im gleichnamigen OT Kanena. Aufgrund der guten verkehrlichen Anbindung kann die Innenstadt von Halle in wenigen Autominuten oder mit dem Fahrrad, durch ein sehr gutes Radwegnetz, erreicht werden. Durch die gute S-Bahn Anbindung gelangt man in das Leipziger Stadtzentrum in einer Fahrtzeit von weniger als 30 Minuten.

Die grüne Stadtrandlage zeichnet sich durch die unmittelbar angrenzenden Grünflächen des Landschaftsschutz-gebietes aus sowie die Nähe zum Hufeisensee mit Golfplatz und dem Friedrichsbad mit zahlreichen Freizeitangeboten.
Kaution: 3588,78