Großzügiges, gemütliches Zweifamilienhaus mit 3 Garagen und großzügigem Gartengr...

Kurzexposé

Großzügiges, gemütliches Zweifamilienhaus mit 3 Garagen und großzügigem Gartengrundstück. Das Haus wurde ursprünglich Anfang des 20. Jahrhunderts in ansprechender Massivbauweise und mit zeitloser Architektur erstellt. Erweiterungen und Umbaumaßnahmen erfolgten 1978, der Anbau der Doppelgarage ca. 1990 sowie der Anbau eines Erkers ca. 2023. Mit allen Anbauten waren auch Umbauten im Bestand verbunden. Das Anwesen befindet sich in einer Anliegerstraße ohne großen Durchgangsverkehr. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 184,00 m². Das großzügige, sehr gut besonnte Grundstück ist ca. 853 m² groß und ist gärtnerisch ansprechend gestaltet.

Aufteilung

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Treppe/Treppenhaus

Wohnung I:
Erdgeschoss: Diele, Gäste- WC, Flur, Küche, Essen, Wohnen, Erker/ Büro, Schlafen I, Bad
Obergeschoss: Diele, Schlafen II, Büro
Speicher

Wohnung II:
Obergeschoss: Wohndiele, Treppe, Gäste- WC, Schlafen, Bad, Wohnen, Küche
Dachgeschoss: Studio

Kellergeschoss: HWR, Treppe, WC, Werkstatt, HWR II, Naturkeller, Heizung

Außenbereich: Garage, Doppelgarage

Details:
Zeitlose Architektur, ansprechende Massivbauweise, Hauseingangstüren in Massivholzausführung, teilweise hochwertige Parkettbeläge, Bad mit bodenebener Dusche und Badewanne im EG, ansprechendes Bad in Wohnung II, umfassende Elektroinstallationen, überwiegend elektrische Rollläden, großer Panoramabalkon mit Blick auf den Schwarzwald, sehr gut nutzbares Haus- und Gartengrundstück, bevorzugte, äußerst ruhige Ortsrandlage

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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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