Zwangsversteigerung ***2-Zimmer ETW mit 62,67 m² in Gelsenkirchen***PROVISIONSF...

Kurzexposé

Es handelt sich um eine 2-Zimmer-DG-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen und 3 Garagen im im Hofbereich. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Das Haus wurde ursprünglich 1902 erbaut und laut Bauakte 1948 wieder aufgebaut. Das Dachgeschoss soll ca. 1988 ausgebaut worden sein.

Der bauliche Zustand ist befriedigend, es besteht Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf.

Obwohl sich in der Wohnung noch Einrichtungsgegenstände befinden, kann davon ausgegangen werden, dass sie nicht mehr vermietet ist.

Ob es eine WEG-/Hausverwaltung gibt konnte nicht in Erfahrung gebracht werden. Es wird davon ausgegangen, dass keine Instandhaltungsrücklagen vorhanden sind. Hausgelder werden nicht erhoben.

Die Wohnung verfügt über 62,67 m², die sich wie folgt aufteilen:

Wohnzimmer: 28,51 m²
Diele: 4,92 m²
Küche: 8,61 m²
Bad/WC: 7,92 m²
Schlafzimmer: 11,54 m²
Abstellraum: 1,17 m²

Heizung: elektrische Nachtspeicherheizung, nicht in allen Räumen.
Warmwasser über Durchlauferhitzer

Miteigentumsanteil am 296,00 m² großen Grundstück: 176/1.000stel

Das Objekt befindet sich in einem Zwangsversteigerungsverfahren.

Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen möglichen Zuschlagspreis im laufenden Verfahren.

Kein Vorabkauf möglich, Erwerb nur durch Zuschlag im bevorstehenden Zwangsversteigerungstermin.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Gelsenkirchener Stadtteil Heßler, ca. 4 km vom Standzentrum entfernt. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen, ebenso Schulen, Ärzte und die nächste Bushaltestelle.