- Eigentumswohnung mit Balkon und Garage -

Kurzexposé

Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage

Objektbeschreibung: 32651611
Gut durchdachte, helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Wohnlage von 41334 Nettetal-LOBBERICH

Lage:
41334 Nettetal – LOBBERICH, an ruhiger ausgebauter Wohnstraße. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den Ortskern sowie Wanderwege. Lobberich verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Stadttheater, Seen, sämtliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, etc.. Alle Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden. Sehr gute Verkehrsanbindung zur A 61 Richtung Venlo-Düsseldorf sowie zur A 40 Richtung Duisburg.

Ausstattung:
2,5-geschossiges, voll unterkellertes und verklinkertes gepflegtes 8–Familienhaus. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit überdachtem Balkon. Die Fenster der Wohnung sind in Kunststoff mit Isolierverglasung und PVC-Rollläden versehen. Das Satteldach ist mit Betonziegeln eingedeckt.

Sonstiges:
137/1.000stel Miteigentumsanteil Wohnung
7/1.000stel Miteigentumsanteil Garage

Die Beheizung erfolgt über die Gaszentralheizung.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Eine Garage wird mit erworben.

Ein Trockenraum steht im Gemeinschaftseigentum zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

Die Freistellung der Wohnung kann auf Absprache erfolgen.

Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 03.09.2018
Baujahr Gebäude: 1972
Baujahr Wärmeerzeuger: 1989
Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauchskennwert: 117 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
Energieeffizienzklasse: D

Durch die gefällige Raumaufteilung, den Balkon, die Garage, den gepflegten Zustand des Wohnhauses sowie die ruhige Ortskernrandlage, ist es eine wertbeständige Immobilie.

Diese Eigentumswohnung ist für den Kapitalanleger sowie den Selbstbezieher eine interessante Investition.

Überzeugen SIE sich bei einer Innenbesichtigung!
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Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.





Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis