Dieses Zweifamilienhaus bietet eine Perspektive für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück, das vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eröffnet und heute nur noch selten zu finden ist.
Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Zugang zum Tageslichtbad, Flur, Küche mit Abstellraum
Obergeschoss: Flur, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Tageslichtbad, Büro/Zimmer, Küche mit Abstellraum
Weiterhin ist die Immobilie unterkellert und das Dachgeschoss ist teilweise wohnraumähnlich ausgebaut, u.a. mit einem weiteren Bad.
Das Erdgeschoss steht bereits leer und das Obergeschoss wird zu Ende April frei, sodass die Immobilie zeitnah vollständig genutzt werden könnte. Beide Einheiten verfügen über eine eigene Gastherme (Bj. 2005 + 2014).
Insgesamt befindet sich die Immobilie im sanierungsbedürftigen Zustand, sodass es noch weiterer Investitionen bedarf. Aufgrund der Grundstücksgröße und der vorhandenen Fläche bietet diese jedoch großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Zzgl. Käuferprovision: 4,76% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Energieausweis
10.6.4.109, 216.73.216.96:37604
Objekt-Nr.: 0-5694 · Online-Nr.: 12401637 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
