Historisch wohnen im Schloß von Öpfingen!

Kurzexposé

Egal ob Sie diese Wohnung eigen nutzen oder als Kapitalanlage verwerten, Sie können immer von einer Sonderabschreibung von 10% profitierten.
Beeindruckend bei dieser Immobilie ist gleich beim Betreten die geräumige Schloßeingangshalle mit einem sanierten herrschaftlichen Holztreppenhaus.
Die Wohnung ist mit zwei Bädern ausgestattet und befindet sich auf zwei Ebenen.
Highlight ist die schicke neuwertige Einbauküche, die ins urige Esszimmer übergeht.
Historische Sichtbalken in der gesamten Wohnung verbreiten eine unglaubliche Atmosphäre.
Richtung Süden haben Sie freien Blick auf die Donau und bei Fön eine unbeschreibliche Sicht auf die Alpen.
Zur Allgemeinnutzung gehört das Donauufer mit Steg und Grillplatz direkt unterhalb des Schlosses.
Eine Duplex-Garage und zahlreiche freie Stellplätze runden unser Angebot ab.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

1.DG: große Wohnküche, ein Zimmer, Bad und separates WC, Flur
2.DG: große Wohngalerie, Gästezimmer, Kinderzimmer und
dazwischen ein zweites Bad (neu)
3.DG: Stauraum




* Schloßhalle als Eingangsbereich
* alte Treppe mit Geländer aus Holz
* zwei moderne Bäder in der Wohnung
* neue moderne und sehr hochwertige Einbauküche
* ein Kellerraum im Untergeschoss
* genügend Parkplätze auch für Gäste beim Haus
* direkter Blick auf die Donau
* eigener Steg und Grillplatz für die Wohngemeinschaft
* steuerbegünstigt durch Denkmalschutz



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Öpfingen liegt unmittelbar an der Donau zwischen Ulm und Ehingen, etwa 15 km von Ulm und 5 km von Ehingen entfernt.
Das obere Schloß befindet sich auf einem ca. 20 m hohen Hügel über der Donau.
Ende 1990iger Jahre wurde das Gebäude umfänglich saniert und wieder seinem ursprünglichen Zweck herrschaftlichem Wohnen zugeführt. Die aktuelle Ausstattung erfüllt tatsächlich den Anspruch modernen Wohnens.