"Großzügiger Bungalow mit herrlichem Garten"

Kurzexposé

In angenehmer Wohnlage von Kuchen befindet sich dieser gepflegte Winkelbungalow. Das Haus liegt in einer Sackgasse innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets und bietet damit eine insgesamt ruhige und familienfreundliche Umgebung.

Das absolute Highlight der Immobilie stellt das großzügige Grundstück mit insgesamt 816 m² dar. 
Der weitläufige Garten bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - ob für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder einfach als grüne Rückzugsmöglichkeit im Alltag.

Das Wohnhaus wurde als Winkelbungalow errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 133 m², vollständig auf einer Ebene. Diese Bauweise ermöglicht ein komfortables Wohnen mit kurzen Wegen und weitestgehend barrierearmes Wohnen.

Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich ein Hobbyraum mit ca. 20 m² sowie ein uriger Partykeller mit Bar und separatem WC (ebenfalls ca. 20 m²). Diese Flächen sind nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten, bieten jedoch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobbys, Feiern oder als zusätzlicher Rückzugsraum.

Darüber hinaus befindet sich im Keller ein weiterer Raum mit einem großen Öltank (ca. 10.000 Liter). Der Tank wurde bereits entleert, gereinigt und fachgerecht stillgelegt. Perspektivisch könnte dieser Bereich beispielsweise zu zusätzlicher Abstellfläche umgebaut oder ggf. auch als Regenwasserzisterne genutzt werden.

Während die Heizungsanlage erst im Jahr 2025 erneuert und das Flachdach um das Jahr 2000 saniert wurde, befindet sich die übrige Ausstattung des Hauses größtenteils noch im ursprünglichen Zustand, sodass bspw. bei Fenstern oder Bad weitere Modernisierungen eingeplant werden sollten.

Zum Haus gehören außerdem zwei separate Garagen. Eine der Garagen verfügt über einen Stromanschluss sowie einen elektrischen Torantrieb, was zusätzlichen Komfort bietet.

Die Immobilie bietet insgesamt eine solide Grundlage und vielfältige Möglichkeiten für individuelle Anpassungen - insbesondere in Verbindung mit dem großzügigen Grundstück und der praktischen Lage.
 

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

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