Attraktive Kapitalanlage mit Hinterhaus zur Selbstnutzung in der Innenstadt

Kurzexposé

Sehr geehrte/r Interessent/in,

wir stellen Ihnen hier eine attraktive, (teilweise) denkmalgeschützte Immobilie aus dem Jahre 1919 vor.
Das Vorderhaus, welches unter Denkmalschutz steht, ist derzeit komplett vermietet, die monatlichen Mieteinnahmen betragen 2.003 €.
Die fünf Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befinden sich jeweils 2 Wohnungen à 40 m², im 1. OG eine Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche und im 2. OG befinden sich 2 Wohnungen mit ca. 42 m² und ca. 45 m².
Das hintere Häuschen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m² und wird derzeit durch die Eigentümer bewohnt. Gegebenenfalls würde das Hinterhaus zu einer möglichen Eigennutzung frei werden oder kann ebenfalls extern vermietet werden. Der potentielle Mietpreis hängt natürlich vom Modernisierungsgrad ab.

Die Wohnungen wurden nach und nach renoviert und spiegeln einen gepflegten und ordentlichen Eindruck wieder. Die Fassade des Hauses wurde 2019 aufwendig unter Denkmalauflagen saniert.

Bei Interesse zu weiteren Details oder an einem Besichtigungstermin, melden Sie sich gerne jederzeit bei uns.



Provision: 2,98 % inkl. MwSt.

Zusatzinfos

* 5 Mietparteien Vorderhaus
* Fassade Vorderhaus in 2019 gestrichen
* Vorderhaus Denkmalschutz
* Hinterhaus ggf. zur Selbstnutzung verfügbar
* renovierte Wohnungen

Die aktuellen Nettomieteinnahmen betragen 24.036 € / Jahr.

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lagebeschreibung

Dieses denkmalgeschützte MFH befindet sich in wenigen Gehminuten zur Solinger Innenstadt mit dem Hofgarten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Somit sind Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Ärzte fußläufig, mit dem ÖPNV oder auch mit dem Auto sehr schnell erreichbar.