Architektenhaus

Kurzexposé

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Hanglage vereint moderne Architektur mit gemütlichem Wohnkomfort. Das offene Treppenhaus mit seiner Treppe aus Edelstahl, Glas und Holz bildet das architektonische Zentrum und verbindet die Ebenen des Hauses.
Am Eingangsbereich befindet sich Platz für eine Garderobe und ein modernes Gäste-WC.
Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der mit seinen großen Fensterfronten und seiner Verbindung zur Küche ein besonders großzügiges Raumgefühl vermittelt. Der gemauerte Kaminofen mit Sitzbank im Wohnbereich stahlt Wärme und Gemütlichkeit aus. Vom Essbereich kommt man auf die überdachte Terrasse mit ihrem traumhaften Ausblick ins Grüne und auf die Dorfkirche. Die Einbauküche mit dem Esstresen ist mit ihrem modernen Landhausstil ein Blickfang. Ergänzt wird die Küche durch einen praktischen Vorratsraum mit großer Schrankwand und eigener Spüle. Zwischen Küche und Garage kommt diesem Raum auch die Funktion als praktische Schmutzschleuse zu.
Auf den darüberliegenden Ebenen verteilen sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Wanne sowie ein Abstellraum.
Im Souterrain befindet sich weiterer Stauraum, ein Büro mit Blick in den Garten sowie ein Hauswirtschaftsraum mit bodentiefer Dusche und direktem Zugang zum Garten. Im weitläufigen Garten werden Sie ein großes Gartenhaus mit eigener Sauna und einem Gartenschuppen für Gartengeräte entdecken. Eine großzügige Garage mit direktem Zugang zum Garten ergänzen das Angebot.
Lassen Sie sich vor Ort von der Atmosphäre und dem Wohngefühl begeistern, die es schafft Moderne mit Wohlfühlgefühl zu verbinden.

Zzgl. Käuferprovision: 2,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: Verkäuferprovision ist identisch mit Käuferprovision.

Baubeschreibung

architektonisch, individuell gestaltetes EFH (173 m² Wfl.) mit großräumigem Wohn-Esszimmer und halboffener Küche mit Sitzgelegenheit,
lichtdurchflutete Wohnräume aufgrund raumhoher Fenster mit Eck-Fensterelementen,
Einbauküche mit E-Geräten vorhanden,
Vorratsraum an der Küche mit direktem Zugang zur Garage,
gemütlicher, gemauerter Grundofen zum Heizen und Wohlfühlen mit Sitzbank im Wohnzimmer,
elektrische Beschattung zur Beschattung in der Küche, Esszimmer und Vorratsraum,
Bad mit Wanne, gemauerter Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchhalter-Heizkörper,
drei große Schlafzimmer mit besonderer Raumhöhe,
überdachte Terrasse mit traumhaftem Ausblick ins Grüne und auf die Dorfkirche,
neuwertige Gas-Heizung aus 2025 mit Solarpaneelen zur Warmwasseraufbereitung,
7.000 Liter Regenwasser-Zisterne zur Verwendung für die Waschmaschine und Toiletten (optional nutzbar),
großes Gartenhaus mit eigener Sauna sowie einem weiteren Gartenschuppen für Gartengeräte,
Teilkeller mit großem Platzangebot und Hauswirtschaftsraum sowie Büroraum fürs Home-Office,
Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Garten und bodentiefer Dusche,
große Garage mit elektrischem Rolltor und Zugang zum Garten,
weitläufiger Garten mit verschiedenen Ebenen aufgrund der Hanglage auf gut 1.300 m² Grundstück,
Glasfaseranschluss im Haus

Lagebeschreibung

Dörentrup überzeugt durch eine gute Grundversorgung mit drei Supermärkten, zwei Grundschulen, mehreren Kindergärten, zwei Apotheken, mehreren Zahnärzten sowie weiteren Arzt- und Physiotherapiepraxen. Das Zentrum von Dörentrup ist ca. 1,9 km (Luftlinie) entfernt. Die Anbindung in die Nachbarstädte erfolgt über Landes- und Bundessstraßen, sowie die in fünf Geh-Minuten zu erreichende Bushaltestelle, die Grundschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung wie z.B. Lemgo anfährt.
Durch den vollzogenen Breitbandausbau sind schnelle Internetverbindungen verfügbar. Die Umgebung von Dörentrup zeichnet sich durch eine naturnahe Landschaft aus – mit Wäldern, Feldern und kleinen Gewässern, die perfekt für Spaziergänge sowie Rad- oder Wandertouren geeignet sind. Mehrere Sportvereine sind in der umliegenden Umgebung vorhanden und sorgen für ein gutes Breitensportangebot. Erholungsgebiete in der Nähe des Wohnorts bieten Rückzug und Ruhe sowie frische Luft und Natur gleich um die Ecke. Des Weiteren gibt es in Dörentrup ein Freibad (in Hillentrup), das während der Sommermonate geöffnet ist und eine angenehm kühle Abwechslung darstellt.