Ihre Chance - Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Kurzexposé

Das äußerst gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Es verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit separatem Essbereich sowie zwei geräumige Schlafzimmer.

Der ausgebaute Keller bietet zusätzliche Nutzfläche und umfasst neben einem Wirtschaftsraum auch einen separaten Abstellraum. Die Wohn- und Nutzflächen verteilen sich effizient auf zwei Vollgeschosse und gewährleisten dank der funktionalen Grundrissgestaltung eine hohe Wohnqualität.

Das Objekt ist derzeit noch möbliert; die vorhandene Einrichtung kann auf Wunsch ganz oder teilweise übernommen werden.

Ergänzend besteht die Möglichkeit, ein unmittelbar angrenzendes Nebengrundstück mit einer Fläche von ca. 522 m² zu einem Festpreis zu erwerben. Das Grundstück ist mit einem älteren Gebäudebestand versehen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten beispielsweise als Ausbaureserve, Lagerfläche, Hobbyraum oder Werkstatt. Zudem eröffnet sich perspektivisch eine interessante Neubauoption.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Einzelgarage
* kleiner Nutzgarten
* kleine Dachterrasse auf Garage
* Einbauküche (im Preis enthalten)
* Gäste-WC




Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 68,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19611 x Garage, 1 x Stellplatz außenHinweis:
Innenbilder können auf Wunsch gerne direkt zur Verfügung gestellt werden.

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Lagebeschreibung

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Rottershausen, einem Ortsteil der Gemeinde Oerlenbach im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen in Bayern.

Die idyllische Ortschaft liegt in der Region Unterfranken, nordöstlich von Schweinfurt und südlich von Bad Kissingen. In unmittelbarer Nähe erstreckt sich das malerische Tal der Fränkischen Saale, eingebettet in die sanften Hügel der Rhön â?? einem der faszinierendsten Mittelgebirge Deutschlands.

Rottershausen überzeugt durch seinen hohen Erholungswert und bietet zahlreiche Möglichkeiten für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten sowie entspannte Stunden in naturnaher Umgebung.