Kurzexposé
Die hier angebotene 4-Zimmer Wohnung befindet sich im Zentrum der niedersächsischen Stadt Peine, eingebettet zwischen den wirtschaftsstarken Metropolregionen Hannover und Braunschweig. Dank dieser hervorragenden Lage erfreut sich Peine seit Jahren zunehmender Beliebtheit. Die Stadt bietet eine nahezu ideale Kombination aus nahezu perfekter Infrastruktur und hoher Lebensqualität im Grünen.
Peine verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die Autobahn A2 verbindet die Stadt auf kurzen Wegen mit Hannover und Braunschweig, während die Bundesstraßen B65 und B444 schnelle Verbindungen in das Umland ermöglichen. Der Bahnhof Peine ist in das regionale und überregionale Bahnnetz eingebunden und sichert bequeme Anbindungen in alle Richtungen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut und gewährleistet schnelle Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Freizeit- und Kultureinrichtungen sowie eine solide wirtschaftliche Infrastruktur tragen zur Attraktivität des Standorts bei und machen Peine zu einem gefragten Lebensmittelpunkt für Jung und Alt.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage mitten im Herzen von Peine. Und zwar zwischen der Hauptgeschäftsstraße "Breite Straße" und der parallel verlaufenden "Echternstraße". Die Umgebung überzeugt durch eine urbane, gewachsene Struktur mit umliegenden Wohn.- und Geschäftshäusern sowie einer Vielzahl an Dienstleistungs.- und Einzelhandelsangeboten. Die Lage verbindet zentrale Erreichbarkeit mit einem attraktiven, innerstädtischen Umfeld.
Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, freundlichen Wohnräumen. Bereits beim Betreten fällt der großzügige Flur auf, der alle Räume miteinander verbindet und durch moderne Deckenspots zusätzlich aufgewertet wird. Der Wohnbereich präsentiert sich offen und einladend, unter anderem durch einen stilvollen Rundbogen, der den Raum optisch strukturiert und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Das Objekt überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand und eine frische, hochwertige Renovierung.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem Laminatboden ausgestattet und wirken durch die großen Fensterflächen besonders lichtdurchflutet. Die Räume bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und eignen sich sowohl als klassisches Schlafzimmer als auch als Arbeits- oder Gästezimmer. Die Küche ist funktional geschnitten und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse, sodass sie nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige, überdachte Balkon mit Holzelementen, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt.
Das Badezimmer ist modern gefliest. Es verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein Waschbecken sowie ein WC. Ein Fenster sorgt für natürliches Tageslicht und gute Belüftung.
Die Kosten für Strom sowie Heizung ( Gas ) sind nicht in den Nebenkosten enthalten und sind vom Mieter eigenständig bei den jeweiligen Versorgungsunternehmen anzumelden.
Der vom Gesetzgeber geforderte Energieausweis liegt vor:
- Baujahr Gebäude 1913
- Baujahr Wärmeerzeuger 2003-2014
- Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser Erdgas
- Energiebedarfsausweis vom 13.11.2025
- Endenergiebedarfskennwert 194,68 kWh/(m².a)
- Klasse F
Kaution: 3x Kaltmiete / 2100,00 €Weitere aktuelle Immobilienangebote aus der Region, der Bahr Immobilien-Verwaltungs GmbH aus Peine, finden Sie auf:
https://www.immobilienbahr.de
10.1.84.141, 216.73.216.149:61784
