Attraktive Stadtvilla in Pritzwalk

Kurzexposé

- Stilvolle Villa mit charaktervoller Stuck- und Backsteinfassade (Baujahr ca. 1900) in Pritzwalk – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
- Großzügige Wohnfläche von ca. 288 m² verteilt auf 2 Etagen, ergänzt durch ca. 82 m² Nutzfläche – viel Platz für individuelle Wohnideen
- Insgesamt 10 Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten: Schlafen, Arbeiten, Gäste, Hobby oder repräsentatives Wohnen
- Einliegerwohnung vorhanden – perfekt zur Vermietung, für Angehörige oder als separates Büro/Atelier
- Grundstück ca. 464 m², voll erschlossen – überschaubar in der Pflege und dennoch mit Außenfläche zum Entspannen
- Terrasse vorhanden – schöner Platz für Frühstück, Grillabende und sommerliche Stunden im Freien
- Gepflegte, zeitlose Innenausstattung mit gut erhaltenen Holztüren und Holzdielen – authentischer Altbau-Charme mit angenehmer Wohnatmosphäre
- Isolierverglaste Kunststofffenster mit Jalousien – guter Komfort und Sicht-/Sonnenschutz
- Gasheizung – bewährte und alltagstaugliche Wärmeversorgung
- Dacheindeckung inkl. Spannbahn 2011 erneuert
(Erweiterungs-/Modernisierungsmöglichkeiten je nach Bedarf denkbar)
- Verfügbar: sofort möglich – kurzfristiger Einzug oder zeitnahe Nutzung realisierbar



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Lagebeschreibung

Die attraktive Villa befindet sich in der Bahnhofstraße 10 in Pritzwalk, im Herzen der Prignitz, Deutschland. Die zentrale Lage dieser exklusiven Immobilie ermöglicht eine hervorragende Anbindung an verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ebenso an überregionale Verkehrsanbindungen. Das Stadtzentrum von Pritzwalk ist lediglich 0,5 km entfernt und bietet Einkaufs-, Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Der örtliche Bahnhof, welcher nur 300 Meter von der Villa entfernt liegt, gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Für den täglichen Einkauf sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß in einer Entfernung von nur 400 Metern erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal: Die Autobahn ist nur 10 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen. Familienfreundlich ist die Lage durch die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten ist nur 800 Meter entfernt, während die Grundschule nach 1 Kilometer und die Realschule nach 1,5 Kilometern erreicht werden kann. Das örtliche Gymnasium befindet sich ebenfalls nur 1 Kilometer von der Villa entfernt.