Gesucht: Kapitalanleger für ein saniertes Mehrfamilienhaus mit guter Vermietbarkeit u...

Kurzexposé

Attraktives Mehrfamilienhaus im Herzen von Löhne Bahnhof – Ein Investment mit Zukunft

Willkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot im begehrten Löhne Bahnhof – einem Mehrfamilienhaus, das in der Region jedem ein Begriff ist und mit seiner nahezu vollvermieteten Wohnfläche überzeugt. Dieses gepflegte Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden Rendite und einer attraktiven Vermietbarkeit sind.

Das Mehrfamilienhaus beherbergt insgesamt acht großzügige und sanierte Wohneinheiten, die mit viel Liebe zum Detail modernisiert wurden und ein behagliches Wohnambiente schaffen. Ergänzt wird das Angebot durch eine kleine Büroeinheit, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als Praxis, Atelier oder Arbeitsraum. Die Wohnungen zeichnen sich durch ihre durchdachten Grundrisse und lichtdurchfluteten Räume aus, die zum Wohlfühlen einladen.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück, das sich in unmittelbarer Nähe zur charmanten kleinen Innenstadt von Löhne befindet. Hier profitieren Sie von der perfekten Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhiger Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar und machen das Leben hier besonders angenehm.

Das Objekt verfügt über acht Garagen, die nicht nur zusätzlichen Komfort für die Mieter bieten, sondern auch eine wertvolle Einnahmequelle darstellen. Ein großer, einladender Innenhof schafft Raum für Begegnungen und Erholung – ein echtes Highlight, das den Bewohnern zusätzlichen Lebensraum im Freien bietet. Zudem stehen praktische Kellerräume zur Verfügung, die den Wohnkomfort abrunden.

Das Mehrfamilienhaus wurde kontinuierlich und sorgfältig renoviert, sodass Sie als neuer Eigentümer von einem gepflegten und werterhaltenden Zustand profitieren. Diese nachhaltigen Investitionen sichern die Attraktivität des Objekts und gewährleisten eine langfristige Vermietbarkeit.

Dieses Mehrfamilienhaus im beliebten Löhne Bahnhof ist die perfekte Gelegenheit für Investoren, die Wert auf eine stabile Kapitalanlage mit guter Rendite legen. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Qualität überzeugt.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen die Möglichkeiten einer erfolgreichen Investition zu besprechen.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Zusatzinfos

Attraktives Mehrfamilienhaus im Herzen von Löhne Bahnhof – Ein Investment mit Zukunft!

Willkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot im begehrten Löhne Bahnhof – einem Mehrfamilienhaus, das in der Region jedem ein Begriff ist und mit seiner nahezu vollvermieteten Wohnfläche überzeugt. Dieses gepflegte Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden Rendite und einer attraktiven Vermietbarkeit sind.

Das Mehrfamilienhaus beherbergt insgesamt acht großzügige und sanierte Wohneinheiten, die mit viel Liebe zum Detail modernisiert wurden und ein behagliches Wohnambiente schaffen. Ergänzt wird das Angebot durch eine kleine Büroeinheit, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als Praxis, Atelier oder Arbeitsraum. Die Wohnungen zeichnen sich durch ihre durchdachten Grundrisse und lichtdurchfluteten Räume aus, die zum Wohlfühlen einladen.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück, das sich in unmittelbarer Nähe zur charmanten kleinen Innenstadt von Löhne befindet. Hier profitieren Sie von der perfekten Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhiger Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar und machen das Leben hier besonders angenehm.

Das Objekt verfügt über acht Garagen, die nicht nur zusätzlichen Komfort für die Mieter bieten, sondern auch eine wertvolle Einnahmequelle darstellen. Ein großer, einladender Innenhof schafft Raum für Begegnungen und Erholung – ein echtes Highlight, das den Bewohnern zusätzlichen Lebensraum im Freien bietet. Zudem stehen praktische Kellerräume zur Verfügung, die den Wohnkomfort abrunden.

Das Mehrfamilienhaus wurde kontinuierlich und sorgfältig renoviert, sodass Sie als neuer Eigentümer von einem gepflegten und werterhaltenden Zustand profitieren. Diese nachhaltigen Investitionen sichern die Attraktivität des Objekts und gewährleisten eine langfristige Vermietbarkeit.

Dieses Mehrfamilienhaus im beliebten Löhne Bahnhof ist die perfekte Gelegenheit für Investoren, die Wert auf eine stabile Kapitalanlage mit guter Rendite legen. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Qualität überzeugt.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen die Möglichkeiten einer erfolgreichen Investition zu besprechen.

Lagebeschreibung

Die Stadt Löhne, mit rund 41.000 Einwohnern, präsentiert sich als lebendiger und vielseitiger Wohn- und Wirtschaftsstandort im Herzen Ostwestfalens. Besonders hervorzuheben ist der Ortsteil Löhne-Bahnhof, der nicht nur verkehrstechnisch eine Schlüsselrolle spielt, sondern auch durch seine lebendige Infrastruktur und seine zentrale Lage besticht.

Löhne ist deutschlandweit bekannt als die „Küchenstadt“ – ein Titel, der die lange Tradition und die hohe Kompetenz in der Küchenmöbelherstellung widerspiegelt. Diese besondere Branchenpräsenz prägt das Stadtbild und die Wirtschaft nachhaltig und macht Löhne zu einem wichtigen Standort für innovative Handwerkskunst und Industrie.

Im gesamten Stadtgebiet finden sich alle Schulformen, die eine umfassende und hochwertige Bildung ermöglichen. Von Grundschulen über Haupt-, Real- und Gesamtschulen bis hin zu Gymnasien ist für jede Altersgruppe und jeden Bildungsweg gesorgt. Zahlreiche Kindergärten ergänzen das familienfreundliche Angebot und schaffen optimale Voraussetzungen für junge Familien.

Löhne bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten: Neben mehreren großen Einkaufsmärkten, laden zahlreiche Fachgeschäfte und ein Wochenmarkt zum entspannten Shoppen ein. Besonders im Bereich Löhne-Bahnhof profitiert man von der Nähe zu einem der größten Bahnhöfe der Region, der aktuell umfassend modernisiert wird. Im Zuge des Umbaus wird hier bald auch die neue Stadtbücherei ihren Platz finden – ein kulturelles Highlight, das den Ortsteil weiter aufwertet und zum Treffpunkt für Jung und Alt macht.

Die Verkehrsanbindung in Löhne ist exzellent: Der Bahnhof Löhne-Bahnhof ist ein wichtiger Knotenpunkt im regionalen Bahnverkehr mit direkten Verbindungen nach Bielefeld und darüber hinaus. Auch mit dem Auto sind zahlreiche Städte wie Bad Oeynhausen (ca. 10 km), Bünde (ca. 7 km), Minden (ca. 20 km) und Hiddenhausen schnell erreichbar, was Löhne zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler und Ausflügler macht.

Neben der wirtschaftlichen und verkehrstechnischen Bedeutung überzeugt Löhne durch ein vielfältiges Freizeitangebot. Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen, Parks und Naherholungsgebiete bieten für jeden Geschmack und jedes Alter passende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Zusammenfassend ist Löhne, und insbesondere der Ortsteil Löhne-Bahnhof, ein lebendiger, gut angebundener und zukunftsorientierter Standort mit einer ausgewogenen Mischung aus Tradition, Innovation und Lebensqualität – ein Ort, an dem man gerne lebt, arbeitet und investiert.

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