/ Zwei Familien, ein Zuhause - großzügiges Haus mit Garten, Carport & Werkstatt!

Kurzexposé

In ruhiger und gewachsener Lage von Arnsberg-Oeventrop präsentiert sich dieses charmante Zweifamilienhaus mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien mit Kindern sowie für das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach. 

Dieses Haus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine großzügige und vielseitig nutzbare Immobilie mit Geschichte auf einem attraktiven Grundstück zu erwerben – ideal für Familien oder mehrere Generationen, die gemeinsam wohnen und dennoch ihre Privatsphäre genießen möchten. 



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

Das ursprünglich im Jahr 1941 errichtete Haus wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich erweitert und modernisiert. An- und Umbauten in den Jahren 1970, 1987 sowie 2008 sorgen heute für ein großzügiges Raumangebot und eine angenehme Wohnstruktur.

Mit insgesamt sechs Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Ob als klassisches Einfamilienhaus mit viel Raum für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten (EG mit ca. 63 m² und OG mit ca. 79 m² Wohnfläche) – hier sind verschiedene Lebensmodelle problemlos umsetzbar.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten aber renovierungsbedürftigen Zustand und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie die laufende Instandhaltung. Das Grundstück bietet genügend Freifläche für Garten, Spielbereich für Kinder oder entspannte Stunden im Grünen. Im Zuge des Verkaufs soll dem Haus rd. 650 m² Grundstücksfläche aus dem aktuell 2.500 m² großen Grundstück zugeteilt werden.   

Ein Doppelcarport sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Zusätzlich steht eine Werkstatt zur Verfügung, die sich ideal für handwerkliche Tätigkeiten, Hobbys oder als zusätzlicher Stauraum nutzen lässt.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Oeventrop, einem Ortsteil der Arnsberg, in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern.

Oeventrop bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die Umgebung ist geprägt von viel Natur, Wäldern und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße B7 sowie den Bahnhof Oeventrop gegeben, wodurch sowohl die Arnsberger Innenstadt als auch umliegende Städte schnell erreichbar sind.

Insgesamt handelt es sich um eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur.