Ebenerdige Büro-/Ladenfläche in super Geschäftslage!

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Verkaufsfläche	125,00 m²			VB

Bei der angebotenen Büro-/Ladeneinheit handelt es sich um Räumlichkeiten, die sich in einem gepflegten Wohn-/Geschäftshaus in direkter Nähe zur Fußgängerzone in Leverkusen-Wiesdorf befinden.

Die ebenerdige Gewerbefläche mit ca. 125 m² besteht aktuell aus einem großzügigen Eingangsbereich/Großraumbüro, einem separaten Büro, einem geschlossenen Raum für eine Teeküche und 2 WCs.
Die Fläche ist mit einem ansprechenden Laminatboden versehen.
Die WC`S sind gefliest.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Miete:
Kaltmiete: auf Anfrage zzgl. ges. MwSt., Nebenkostenvorauszahlung zzgl. ges. MwSt.
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Mietbeginn: nach Vereinbarung, kurzfristig möglich
Miete TG-Stellplatz: 100,00 € zzgl. ges. MwSt.

Besonderes:
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Sie eignen sich perfekt für den typischen Büroalltag oder aber auch als Verkaufs-/Ausstellungsfläche.
Das Geschäftshaus verfügt über einen Glasfaseranschluss.
Parkmöglichkeiten gibt es im Untergeschoss, dort ist ein Parkplatz in einem Doppelparker anmietbar. Weiterhin gibt es direkt unter dem kompletten Areal ein großes Parkhaus, wo man Dauerparkkarten mieten kann.


Sie haben Interesse an dieser Gewerbefläche?
Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen!

P.S. Da bei uns Diskretion großgeschrieben wird, haben wir auch weitere Gewerbeflächen in unserem Portfolio die nicht online erscheinen. Wir empfehlen daher die direkte Kontaktaufnahme zu uns.



Preis: auf Anfrage

Zzgl. Mieterprovision: 2,38 (inkl. MwSt.) Monatsmieten
Kaution: 3 Monatsmieten

Lagebeschreibung

Das angebotene Objekt befindet sich in absolut zentraler Lage von Leverkusen-Wiesdorf. Der Standort zeichnet sich durch seine optimalen Anbindungen aus. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie durch den neuen Busbahnhof, sowie den Bahnhof „Leverkusen-Mitte“ schnell in die umliegenden Städte wie Köln und Düsseldorf.
Auch andere Ortsteile von Leverkusen sind schnell mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
In der nahen Umgebung finden Sie und Ihre Mitarbeiter alles, was das Herz begehrt! So haben Sie vor Ort genügend Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Banken etc., die sich in der sozusagen vor der Haustür befindlichen Fußgängerzone befinden.