Zwei Zimmer mit Terrasse in Beuel - Küdinghoven

Kurzexposé

Für die Wohnung wird ausschließlich eine Einzelperson gesucht.

AUSSTATTUNG:
Das Objekt selbst ist aufgrund seines jungen Baujahrs in einem guten Gesamtzustand. Die Wohnung überzeugt mit ihrer Helligkeit, gepflegten
Ausstattung und optimal aufgeteilten, großzügigen Wohnräumen.
- Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Hell gefliestes Badezimmer mit großem Handtuchheizkörper und Wanne
- Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektrogeräte.
- Isolierverglasung in Kunststoffrahmen mit Rollläden
- Ans Wohnzimmer schließt sich eine großzügige, teils überdachte Terrasse an.
- Ein geräumiger Einbauschrank in der Diele bietet, zusätzlich zum Kellerraum, Stauraum.
- Den Bewohnern stehen eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche (eigene Anschlussmöglichkeit) und ein Fahrradraum zur Verfügung.

Die vorhandene Einbauküche mit den hochwertigen Geräten kann von der bisherigen Mieterin gegen Entgelt übernommen werden.

Es besteht die Möglichkeit, für € 50,- einen Tiefgaragenstellplatz zu mieten.

ENERGIEPASS:

Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 90,3 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 2000
Energieeffizienzklasse: C

Kaution: 2 Kaltmieten

Lagebeschreibung

Hervorzuheben ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Bahnhaltestellen der Straßenbahn 62 und 66 (Hbf, bzw. ICE Bahnhof Siegburg) sind zu Fuß zu erreichen (ca. 1 km), in wenigen Jahren wird die Erweiterung der Linie S 13 fertiggestellt sein, welche den direkten Anschluss an den Flughafen und Köln bietet. In direkter Nähe fahren die Buslinien 635 + 636 sowie der Nachtbus.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Beuel und in Oberkassel.

Nur wenige Schritte bergan und man befindet sich auf dem „Rheinsteig“ im Naturschutzgebiet Siebengebirge mit seinem Ausläufer „Ennert“. Hier sind ausgiebige Spaziergänge, wie auch sportliche Betätigung, möglich und bieten für den Einen oder Anderen den Ausgleich zum Alltag.

noch mehr Infos

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