Attraktive Gewerbefläche zur Miete

Kurzexposé

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit großzügiger Verglasung, gelegen im Erd- und Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1992 in der Feldbergstraße?10-34, mitten im gefragten Bruderhofgebiet von Singen (Hohentwiel).
Die bisherige Nutzung als Fitnessstudio spiegelt sich in der offenen, hellen Raumgestaltung sowie den funktionalen Nebenflächen wider. Das Erdgeschoss mit seinen rund 181 m² besticht durch eine großzügige Raumtiefe, hohe Decken, zahlreiche Fensterflächen und direkten Zugang zur begrünten Außenanlage. Über eine innenliegende Wendeltreppe gelangt man bequem ins Untergeschoss.
Das Untergeschoss mit seinen rund 73 m² bietet mit seinen noch vorhandenen Sanitäreinrichtungen (Duschen, WCs, Umkleiden) ideale Voraussetzungen für eine neue gewerbliche Nutzung – zum Beispiel als Praxis, Studio, Agentur oder Atelier.

Für nähere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.


Zzgl. Mieterprovision: 2,38 (inkl. MwSt.) Monatsmieten
Kaution: 5000

Zusatzinfos

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit großzügiger Verglasung, gelegen im Erd- und Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1992 in der Feldbergstraße?10-34, mitten im gefragten Bruderhofgebiet von Singen (Hohentwiel).
Die bisherige Nutzung als Fitnessstudio spiegelt sich in der offenen, hellen Raumgestaltung sowie den funktionalen Nebenflächen wider. Das Erdgeschoss mit seinen rund 181 m² besticht durch eine großzügige Raumtiefe, hohe Decken, zahlreiche Fensterflächen und direkten Zugang zur begrünten Außenanlage. Über eine innenliegende Wendeltreppe gelangt man bequem ins Untergeschoss.
Das Untergeschoss mit seinen rund 73 m² bietet mit seinen noch vorhandenen Sanitäreinrichtungen (Duschen, WCs, Umkleiden) ideale Voraussetzungen für eine neue gewerbliche Nutzung – zum Beispiel als Praxis, Studio, Agentur oder Atelier.

Für nähere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich im Bruderhofgebiet von 78224 Singen (Hohentwiel) – ein familienfreundliches, grünes Wohnviertel mit angenehmem Mikroklima und hoher Wohnqualität.

Wohnen & Umfeld:
• Die Bruderhof-Siedlung gilt in Singen als eines der ruhigsten und beliebtesten Wohnquartiere. Viele Mehrgenerationenhaushalte schätzen die harmonische Nachbarschaft, das dichte Grün sowie die großzügige Freifläche.
• Die Bebauung besticht durch ansprechende Einfamilien- und Reihenhaussiedlungen, ergänzt durch kleinere Mehrfamilienhäuser.

Verkehrsberuhigte Zone:
• Die Feldbergstraße liegt mitten in einer verkehrsberuhigten Zone (Spielstraße) – Anwohner und Kinder genießen hier maximale Sicherheit und geringe Verkehrsbelastung.
• Tempo 30 Regelungen, abgesetzte Randbereiche und „Spielen erlaubt“-Schilder schaffen eine lebenswerte und stressfreie Verkehrsführung.

Anbindung & Infrastruktur:
• Der Stadtteil Bruderhof ist verkehrstechnisch gut angebunden: Zügige Erreichbarkeit zur B?34 und zur A?81 (AS Singen) in wenigen Minuten – optimale Bedingungen für Pendler und Logistik.
• Öffentliche Verkehrsanbindung durch Buslinien ins Stadtzentrum und zu regionalen Verkehrsknotenpunkten (ca. 2 km zum Bahnhof Singen–Hohentwiel).
• Vor Ort: Kindergärten, Spielplätze und Freiflächen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Dienstleister im direkten Umfeld (innerhalb von 5–10?Minuten fußläufig).

Freizeit & Erholung:
• Durch die ruhige Lage im grünen und familienorientierten Bruderhofgebiet sind regelmäßige Spaziergänge, Radfahren sowie Freizeitaktivitäten aller Art besonders beliebt.
• Nahegelegene Parks und Freiräume laden zu Aktivitäten an der frischen Luft ein – und das Hohentwiel und der Bodensee sind mit dem Auto kaum 10–15?Minuten entfernt.