Große Ladenfläche über 2-Etagen in Top-Lage in der Norder Innenstadt!

Kurzexposé

Dieses Ladenlokal mit ca. 347m² Nutzfläche befindet sich direkt in bester Lage in der Norder Fußgängerzone.
Der Marktplatz ist nur wenige Meter entfernt.

Dieses repräsentative Gewerbeobjekt überzeugt durch seine hervorragende Lage am Eingang zur Innenstadt und bietet optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.
Ein besonderes Highlight ist die sehr hohe Sicherheit des Objekts in frequentierter Lage-ideal für Unternehmen, die auf Präsenz und Außenwirkung Wert legen.

Die Gesamtflächen mit ca. 347 m² verteilen sich über zwei Etagen, 8 Räume, die flexibel als Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsflächen genutzt werden können. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl eine klassische Büronutzung als auch individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine separate Personalfläche einzurichten, wodurch das Objekt auch für größere Teams oder strukturierte Arbeitsabläufe bestens geeignet ist.

Das Objekt verfügt über Personal-/ Sozialräume, getrennte Damen und Herren WC´s sowie eine Küche mit Küchenzeile.


Kaltmiete: 4.522 € inkl. gesetzl. MwSt.
Betriebskosten: 850,00 € inkl. gesetzl. MwSt.
Kaution: 2 Kaltmieten

Mieterprovision: 1,19 Kaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Frei ab: sofort!
Nutzfläche: ca. 347 m²






Zzgl. Mieterprovision: 1,19 (inkl. MwSt.) Monatsmieten
Kaution: monatliche Katmiete x 2