Doppelhaushälfte

Kurzexposé

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- Doppelhaushälfte in ruhiger attraktiver Wohnlage in Ortsrandnähe.
- Im reinen Wohngebiet. Anliegerstraße.
- Massiv erbautes Haus. Baujahr 1978.
- Voll unterkellert + 3 Wohnetagen.
- 7 Zimmer, 2 Bäder + Gäste-WC, Einbauküche, Balkon, voll möbliert...
- Großzügige 243m² Grundstücksfläche.
- Mit Einzel-Garage, Stellplatz, Vorgarten, Terrasse, Gartenfläche in Hanglage.
- Gas-Zentralheizung (Brennwert) 2002. Elektrik 3-adrig. Dach gedämmt.
- Großteils baujahrtypischer Zustand. Renovierungsbedürftig.
- Glasfaseranschluss (1.000Mbit) vorhanden.
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Erdgeschoss:
- Vorgarten.
- Einzel-Garage mit Stellplatz davor.
- Windfang mit Garderobe.
- Gäste-WC mit Fenster und Waschbecken.
- Geräumiger Flurbereich mit Treppenhaus.
- Großer Küchenbereich mit Einbauküche und Ess-Ecke.
- Wohn-Essbereich mit breiter Fensterfront und Südausrichtung.
- Überdachte Terrasse.
- Naturbelassene Gartenfläche in Hanglage mit viel Gestaltungsspielraum.

Obergeschoss:
- Flurbereich mit Treppenhaus.
- 3 Schlafzimmer.
- Süd-Balkon.
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC.

Dachgeschoss:
- Flurbereich mit Treppenhaus.
- 3 Schlafzimmer.
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC.
- Kleiner Abstellraum.
- Bühnen-Abstellfläche.

Untergeschoss:
- Voll unterkellert.
- Flurbereich mit Treppenhaus.
- Großer Hobbyraum mit Tageslichtfenster und Ausgang zum Garten und zur Garage.
- Hauswirtschaftsraum.
- Kellerraum.
- Waschküche mit Tageslichtfenster.
- Heizungsraum.
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Sehr gute Infrastruktur vor Ort:
- Idyllisch gelegene Stadt im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald.
- Bahnhof mit Verbindung nach Stuttgart, Waiblingen, Backnang, Schwäbisch Hall.
- Anbindung an die Bundesstraße (B14).
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Malerische Innenstadt.
- Einkaufen, Supermärkte (Rewe, Lidl, Aldi, Norma, Penny...).
- Kindergärten, Grundschulen, Werkrealschule, Realschule, Gymnasium...
- Freibad, Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés, Einkaufszentrum, Modegeschäfte
- Grün- und Parkanlagen, Buchhandlungen, Fitnessstudio, Bibliothek...
- Mitten im Naherholungsgebiet schwäbischer Wald:
Freizeitparadies "am Waldsee", Hörschbachschlucht, Stadtgarten, Limes...
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ONLINE-BESICHTIGUNG:
Video-Rundgang + 360°-Tour auf:
www.licker.de
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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis