ein komplettes Ensemble

Kurzexposé

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Immobilienensemble in begehrter Lage von Besigheim, bestehend aus einem charmanten 3-Familienhaus (Baujahr 1904) sowie einem modernen Einfamilienhaus (Baujahr 2001). Beide Häuser befinden sich auf mehreren Flurstücken und sind vollständig vermietet – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger!
3-Familienhaus (Baujahr 1904): Das historische Mehrfamilienhaus besticht durch seinen klassischen Charme und eine solide Bausubstanz. Es beherbergt drei separate Wohneinheiten, die jeweils an unterschiedliche Mieter vermietet sind. Die Wohnungen sind gut geschnitten und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort.
Einfamilienhaus (Baujahr 2001): Das jüngere Einfamilienhaus überzeugt durch moderne Architektur und helle, großzügige Räume. Auch dieses Haus ist vollständig vermietet und spricht durch seine zeitgemäße Ausstattung langfristige Mieter an.
Heizungsanlage: Beide Häuser werden über eine gemeinsame Heizungsanlage versorgt, was eine effiziente und wirtschaftliche Energieversorgung ermöglicht.
Sämtliche Wohneinheiten sind vermietet – attraktive und sichere Mieteinnahmen
Unterschiedliche Mieterstruktur in den einzelnen Einheiten
Ruhige und dennoch zentrale Lage in Besigheim, mit guter Anbindung an Infrastruktur und Nahversorgung
Gepflegte Außenanlagen und ausreichend Stellplätze vorhanden
Fazit: Dieses Immobilienpaket vereint historischen Charme mit moderner Wohnqualität und bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren. Die Kombination aus solider Vermietung, Entwicklungspotenzial und attraktiver Lage macht dieses Angebot besonders interessant.

--Ein Energieausweis ist in Vorbereitung--



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

- zwei Häuser
- zentrale Lage
- kurze Wege
- Mieteinnahmen
- Baujahr 1904 und 2001

Lagebeschreibung

Besigheim ist eine malerische Stadt im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg, Deutschland. Sie liegt etwa 25 Kilometer nördlich von Stuttgart und ist besonders bekannt für ihre gut erhaltene mittelalterliche Altstadt, die von zwei Flüssen, dem Neckar und der Enz, umgeben wird.

Die Altstadt von Besigheim zeichnet sich durch enge, verwinkelte Gassen, historische Fachwerkhäuser und beeindruckende Bauwerke wie das Rathaus, den Stadtturm und die beiden Stadtkirchen aus. Die Stadtmauer mit ihren Türmen und Toren ist teilweise noch erhalten und verleiht dem Ort einen besonderen Charme.

Besigheim ist von Weinbergen umgeben und gilt als eine der schönsten Weinorte Württembergs. Die Landschaft rund um die Stadt ist geprägt von sanften Hügeln, Flusstälern und zahlreichen Wander- und Radwegen, die zu Ausflügen in die Natur einladen.

Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, darunter das weit über die Region hinaus bekannte Besigheimer Winzerfest. Besigheim verbindet historischen Flair mit moderner Lebensart und ist sowohl für Besucher als auch für Einheimische ein attraktiver Ort zum Leben und Erholen.