Objektbeschreibung: 12651617
Praktisches, freistehendes Wohnhaus mit Einliegerwohnung, 2 Garagen und 2 Stellplätzen auf einem pflegeleichten Grundstück in ruhiger Ortslage von 41334 Nettetal -SCHAAG
Lage:
In praktischer Ortslage von 41334 Nettetal -SCHAAG, an ausgebauter Straße mit folgenden Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen: Wasser, Kanal, Strom, Telefon. Es besteht eine fußläufige Anbindung zu Wanderwegen, Felder und ins Zentrum.
SCHAAG verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte. Die Verkehrsanbindung zur A 61 Richtung Venlo / Düsseldorf und zur A 40 Richtung Duisburg (Ruhrgebiet) sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung:
Freistehendes 1,5-geschossiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung, verklinkert und voll unterkellert. Das Satteldach ist mit Tonziegeln eingedeckt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und zum größten Teil mit PVC-Rollläden versehen. Die Innentüren sind aus Holz. Die Hauseingangstüre ist aus Kunststoff mit Glaseinsatz.
Sonstiges:
ca. 1970 Baujahr
ca. 1977 Anbringung eines Dachüberstandes
ca. 1974 Grundstückseinfriedung
ca. 1998 Wintergarten, Dachgaube, Anbau an die Garage
ca. 2015 Anbau einer Außentreppe von der Loggia zum Garten
ca. 157,02 m² Gesamtwohnfläche
ca. 103,97 m² Wohnfläche Erdgeschoss / Hauptwohnung
ca. 53,05 m² Wohnfläche Dachgeschoss / Einliegerwohnung
Wohnfläche Spitzboden (ohne Berechnung)
ca. 36 m² Nutzfläche Garage
Die Beheizung erfolgt über die Ölzentralheizung.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Eine Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und separatem Ausgang in den Garten ist vorhanden.
Ein Vorplatz für 2 PKW-Abstellplätze steht zur Verfügung.
Das Anwesen wird auf Absprache freigestellt.
Ein weiterer Anbau an die Garage kann als Abstellfläche genutzt werden.
Ein geräumiges Gartenhaus steht zur Verfügung.
Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein freistehendes, familienfreundliches Wohnhaus, auch geeignet für 2 Wohneinheiten zu nutzen – eventuell auch als Büro - in dieser praktischen Wohnlage von SCHAAG erwerben zu können.
Schaffen Sie sich Ihre Wohn-Oase zum Entspannen und Genießen.
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich über den Zustand dieser attraktiven Immobilie.
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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Energieausweis
10.1.143.152, 216.73.216.137:1809
Objekt-Nr.: 0-1582 · Online-Nr.: 12407273 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
