Hochwertiges, freistehendes Einfamilienhaus in begehrter, sonniger Stadtrandlage

Kurzexposé

Hochwertiges, großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit 2 separaten Einliegerwohnungen in begehrter, sonniger Stadtrandlage. Das 1½-geschossige, teilweise modernisierte Architektenhaus wurde in hochwertiger Massivbauweise erstellt. Die lichtdurchfluteten Räume vermitteln eine helle, freundliche Atmosphäre. Eine hochwertige Innenausstattung sowie eine attraktiv gestaltete, parkähnliche Außenanlage runden das Gesamtbild ab. Das ca. 774 m² große, nicht einsehbare Grundstück ist bepflanzt mit wertvollen Bäumen, Büschen und Sträuchern sowie gepflegten Rasenflächen, die von einem leistungsstarken Mähroboter bearbeitet werden. Die Zufahrt und Wege sind in hochwertigem Natursteinbelag ausgeführt. Ein großzügiger, überdachter Freisitz, ein formschöner Teich mit Filter und wertvollem Fischbestand sowie ein Bachlauf sind in die Gartenanlage hervorragend integriert.
Aufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Treppenhaus

Wohnung I:
Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnen/Essen, Abstellraum, Terrasse/Freisitz, Bad/
WC, Schlafen

Dachgeschoss:
Einliegerwohnung I / Ferienwohnung:
Diele, Schlafen/Kind I, Dachterrasse, Duschbad, Küche/Wohnen/Essen/ Kind II

Einliegerwohnung II:
Eingangsbereich, Abstellraum, Bad, Küche, Wohnen/Schlafen, Dachloggia

Untergeschoss:
Diele, Abstellraum/Holzvorrat, Keller/Abstellraum, Vorrat/Weinkeller, Anschlussraum/Abstellraum, Heizraum, Hobby/Sauna, Werkstatt, HWR/Abstellraum, Gast, Duschbad

Details:
Attraktives, zeitloses Architektenhaus, hochwertige Massivbauweise (36er Poroton- Mauerwerk), formschönes Satteldach mit individueller Ziegeleindeckung, hochwertige Hauseingangstüre in Massivholzausführung mit zusätzlichem Stahlkern und Mehrfachverriegelung, ansprechende Massivholzfenster mit Isolierverglasung, formschöne Innentüren, großzügig gestaltetes Wohnbad mit Badewanne und großzügigem, flachem Duschbereich, angenehme Fußbodenheizung in fast allen Räumen, praktische Ankleide, attraktiver Kachelofen mit umlaufender, beheizbarer Sitzbank, neue Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, leistungsfähige Gaszentralheizung Bj. ca. 2015 (Brennwerttechnik)

Bitte beachten Sie: Ein Objekt dieser Art lässt sich in diesem Rahmen leider nur unzureichend beschreiben. Bitte fordern Sie unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé an. Persönliche Auskünfte erhalten Sie jederzeit gerne direkt von unserem Geschäftsführer, Herrn Siegfried Jungmann.
Wir bitten Sie, uns bei Ihrer Anfrage die vollständige Anschrift mit Telefonnummer mitzuteilen, da ansonsten keine Bearbeitung möglich ist. Hierfür bitten wir um Verständnis.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben, die auf Auskünfte Dritter (Verkäufer, Vermieter, Behörden etc.) beruhen, kann keine Haftung übernommen werden.
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Preis: Kaufpreis auf Anfrage