Das kleine, aber feine Häuschen liegt idyllisch in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Herdwangen-Schönach, dem Teilort Hügelhof. Dieses wird mit einem Miteigentumsanteil von 2/3 angeboten. Das heißt, Sie bewohnen das Haus vom Erdgeschoss bis Dachgeschoss. Das Hanggeschoss mit einem 1/3 Miteigentumsanteil hat einen weiteren Besitzer, mit dem Sie sämtliche Kosten anteilig teilen. Auch der Garten ist mit einem 2/3 Miteigentumsanteil in Ihrem Besitz. Dieser ist schon vorbereitet für eine neue Gartengestaltung, ganz nach Ihren Wünschen. Das hübsche Häuschen wurde 1992 erbaut und benötigt nun weitere Renovierungsmaßnahmen, wie z. B. Hausanstrich, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Balkon. Mit ein wenig handwerklichem Geschick, Ausdauer, Willenskraft und einem „Händchen fürs Detail“ können Sie sich hier ein richtiges Schmuckstück gestalten. Doch schauen wir uns das Anwesen einmal an. Sie gelangen ebenerdig in das Erdgeschoss und den Eingangsbereich des Hauses. Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen, offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, der mit einer großen Fensterfront für mehr Lichteinfall ausgestattet ist. Eine Balkontüre führt auf den sonnigen, ideal nach Süden ausgerichteten Balkon - der ebenfalls erneuert werden sollte - und Ihnen eine herrliche Weitsicht bzw. Sonne den ganzen Tag hindurch bietet. Ein weiteres Zimmer, eine Speisekammer sowie ein Tageslicht-Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei Schlafzimmer sowie das Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Ihre Fahrzeuge stellen Sie bequem vor dem Haus ab - hier gibt es keine Parkplatzprobleme. Ein Traum, hier zu wohnen!
Provision: Keine Käuferprovision
Baubeschreibung
Ruhige Lage Herrliche Weitsicht Miteigentumsanteil 2/3 vorbereiteter Garten zur Gartengestaltung nach Ihren Wünschen Holzeingangstüre Holzinnentreppe Holzständerbauweise Holzfenster Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC separates Tageslicht-Gäste-WC Waschmaschinenanschluss im Bad Einbauküche ineinander übergehender Wohn-/Ess-/Küchenbereich Sonnenbalkon mit Südausrichtung Teppich, Fliesen, Vinyl Holzbalkendecke Gas-Zentralheizung 1992 Energieverbrauchsausweis 97 kWh, EEK C
Lagebeschreibung
Die idyllische Gemeinde liegt ca. zwölf Kilometer nördlich des Bodensees, auf einem Höhenzug im Oberen Linzgau, zwischen den Städten Überlingen und Pfullendorf. Der Teilort Hügelhof, in dem sich die Immobilie befindet, ist vor allem mit Einfamilien-, Reihen- und kleinen Ferienhäusern bestückt, was auf eine familiäre Wohnstruktur hinweist und ein ideales Umfeld für Familien mit Kindern oder auch junge Berufstätige ist. Mit seinen vielfältigen Wiesen und Wäldern ringsum ist dieser Ortsteil besonders attraktiv für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen. Im nebenan liegenden Schönach befindet sich ein 24-Stunden-Heimatmarkt, ein Friseur, die Grundschule und eine Kunsthalle. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, zum Beispiel mit der Buslinie 7535, die regelmäßig in die umliegenden Städte fährt. Verschiedene Vereine, wie z. B. Musik-, Tennis-, Fußball-, Reiterverein, Seniorentreff sowie die Dienstagswanderer bieten zahlreiche Aktivitäten an. Der Golfplatz Owingen ist nur 6 km entfernt und in nur ca. 10-12 Autominuten erreichen Sie Überlingen und Pfullendorf, in ca. 15 Minuten die Autobahn A98 in Stockach.
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
10.1.143.152, 216.73.216.137:54923
Objekt-Nr.: 0-13032 · Online-Nr.: 12407849 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Jedes AUFINA/ERA-Büro ist rechtlich selbständig.
