City-Life! Eigentumswohnung nahe der Neheimer Fußgängerzone!

Kurzexposé

Ideal für Singles oder Paare, die citynah wohnen wollen: Die Eigentumswohnung, gelegen im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, bietet eine gelungene Raumaufteilung und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Alle Räume sind bequem vom zentralen Wohnungsflur aus begehbar, wodurch die Wohnung besonders funktional und alltagstauglich gestaltet ist. Die großen Fenster lassen viel Licht in Ihre neue Wohnung und sorgen für behagliches Ambiente!

Das geräumige Wohnzimmer überzeugt mit viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich sowie direktem Zugang zum Balkon in Süd-Ostausrichtung. Im Wohnbereich könnte außerdem überlegt werden einen weiteres Zimmer als Home-Office Option abzutrennen. 

Die Küche ist separat angeordnet und bietet zusätzlich einen kleinen Frühstücksbalkon. Das große Schlafzimmer schafft angenehme Rückzugsmöglichkeiten und bietet ausreichend Stellfläche für Mobiliar. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein innenliegendes Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz auf dem Grundstück. Eine Hausverwaltung kümmert sich um die Erstellung der Abrechnungen sowie um die Pflege und Instandhaltung der gesamten Wohnanlage.





Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

- geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Balkonzugang 
- helle Räume durch große Fenster
- Küche mit Frühstücksbalkon
- Bad mit Wanne
- großes Schlafzimmer
- Abstellraum
- Kellerraum
- Stellplatz auf dem Grundstück
- Beheizung: Elektrofußbodenheizung
- Fenster: doppelt verglaste Holzfenster (1983)
- Gesamtzustand: renovierungsbedürftig
- Lage der Wohnung: 2 Obergeschoss (ohne Aufzug)
- Hausgeld: 450,00 € mtl. (davon sind rd. 325 €  mtl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage)

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage im Arnsberger Stadtteil Neheim - einer gefragten Wohnadresse mit gewachsener Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, bestehend aus Mehrfamilienhäusern sowie Ein- und Zweifamilienhäusern, und bietet ein harmonisches, urbanes Wohnumfeld. Kurze Wege in die Neheimer Innenstadt oder zum Ruhrtalradweg  - genießen Sie die Vorzüge dieser zentralen Lage!

Neheim überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Die lebendige Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzten, Apotheken und weiteren Dienstleistungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Attraktivität des Standorts.