Schleußig-Perle: Bezugsfertige Eigentumswohnung im Szenekiez – als Kapitalanlage o...

Kurzexposé

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schleußig – Jugendstilcharme trifft beste Lage
Schleußig gehört zu den begehrtesten Vierteln Leipzigs – und mittendrin liegt diese sympathische 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines denkmalgeschützten Gründerzeithauses. Auf rund 61 m² lässt es sich hier gut leben: Der Grundriss ist durchdacht, alle Zimmer sind vom zentralen Flur aus erreichbar, und der Balkon zum ruhigen Hinterhof lädt zum Durchatmen ein.
Das Haus wurde 1995 umfassend saniert und befindet sich in gepflegtem Zustand. Wer das Treppenhaus betritt, wird von original erhaltener Jugendstilmalerei und Stuck empfangen – Charme, den Neubauten einfach nicht bieten können. Aktuell werden Wände und Türen frisch gestrichen, die Wohnung wird also in renoviertem Zustand übergeben. Im Wohnbereich liegt Laminat, das Bad ist gefliest, geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung. Ein eigener Kellerraum sowie ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Die Lage spricht für sich: Die Könneritzstraße – das lebhafte Herz von Schleußig mit Cafés, Restaurants und allem für den täglichen Bedarf ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Uni, Innenstadt und die Grünanlagen am Elsterbecken liegen ebenfalls ganz nah.
Eine solide Wohnung mit echtem Charakter, die sich sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage eignet.

Kurz&Knapp:
- ca. 61 m², 2 Zimmer, Hochparterre
- Balkon zum Hinterhof
- unverkennbarer Jugendstil & Denkmalschutz
- Globalsanierung 1995
- Gas-Zentralheizung,
- eigener Kellerraum & eigene Abstellkammer

Kommen Sie vorbei und spüren Sie das Schleußig-Gefühl!

" frisch, engagiert, solide "

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.



Provision: 8.175,-€

Lagebeschreibung

Schleußig zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Leipzigs und verbindet urbanes Flair mit einer entspannten, grünen Wohnatmosphäre. Das lebendige Viertel überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an alle wichtigen Verkehrswege.

Die nächsten Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind bequem in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie die nächste Autobahn in lediglich 10 Minuten, während der Leipziger Hauptbahnhof in nur 12 Minuten erreichbar ist. Der internationale Flughafen Leipzig/Halle ist in rund 30 Minuten bequem zu erreichen und macht diese Lage auch für Vielreisende besonders attraktiv.

Schleußig selbst begeistert mit seinem einzigartigen Charme: Stilvoll sanierte Gründerzeitbauten prägen das Straßenbild, während die Nähe zur Weißen Elster und dem Karl-Heine-Kanal für Erholung und Freizeitwert direkt vor der Haustür sorgt. Cafés, Restaurants, Boutiquen und eine lebendige Kulturszene machen den Alltag hier besonders angenehm. Kurz gesagt: eine Lage, die keine Wünsche offenlässt.