Ortsrandlage von Stadecken-Elsheim: Charmantes Einfamilienhaus mit Terrasse, Gart...

Kurzexposé

Ortsrandlage von Stadecken-Elsheim:
Charmantes Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten und schönem Fernblick

Im Überblick:
- 4-5 Zimmer, 2 Küchen, Bad und Gäste-WC
- mit Terrasse und schönem, pflegeleichtem Garten
- unverbaubarer Blick in die Weinberge
- in ruhiger, naturnaher Ortsrandlage

Wohnfläche:
ca. 100 m² + Werkstatt (ca. 25 m² Ausbaureserve) zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 362 m² - wirkt größer durch die Grenzbebauung

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Flur, Waschküche mit Gäste-WC und große Werkstatt (Ausbaureserve)

Obergeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer mit eigenem Bad, weiteres Schlafzimmer und Flur

Kellergeschoss:
großer Kellerraum – teilunterkellert

Baujahr:
1964

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, dennoch überwiegend im Originalzustand

Heizung:
Gas-Zentralheizung

Fenster:
bis auf ein Fenster, doppelverglaste Kunststofffenster von 2003

Energieausweis:
Endenergiebedarf 257 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H

Lage:
in schöner und ruhiger Lage, Spazier- und Wandermöglichkeiten in direkter Nähe,
alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort, Fahrzeit nach Ingelheim ca. 15 Min, nach Mainz
ca. 20 Min und nach Wörrstadt ca. 20 Min

Stellplatz:
Einzelgarage und Außenstellplatz vorhanden

Übergabe:
erfolgt nach Absprache

*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.

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