Gewerbefläche in der Innenstadt von Rinteln

Kurzexposé

Verkehrsgünstig und unweit der Fußgängerzone von Rinteln liegt diese Gewerbefläche in einem gepflegten Geschäftshaus. Ausreichend Infrastruktur ist in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.

Die im Erdgeschoss gelegene Einheit hat eine Gesamtfläche von ca. 175 m² und wird aufgrund des Umzuges der aktuell ansässigen Anwaltskanzlei in die 1. Etage demnächst frei. Es erwarten Sie 4 lichtdurchflutete, moderne Büroräume, ein großzügiger Empfangsbereich, ein Abstellraum, ein innenliegender Besprechungsraum, eine Teeküche sowie ein WC und der Flurbereich. Die Fläche ist im Eingangsbereich ebenerdig zugängig. Die hinteren Büroräume sind über eine 5-Stufen-Treppe erreichbar. Auf Wunsch können Parkplätze direkt hinter dem Gebäude angemietet werden. Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten sind im direkten Umfeld vorhanden.

Eventuelle notwendige Umbauarbeiten erfolgen nach individueller Abstimmung mit dem Vermieter und sind unter anderem abhängig von der Mietvertragslaufzeit und der Bonität des Mieters.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.137,50 €. Als Betriebskostenvorauszahlung (für Wasser, Versicherungen, Grundbesitzabgaben, Heizung etc.) wird ein monatlicher Betrag von 500,00 € veranschlagt. Strom und Abfallentsorgung müssen mieterseits direkt über den Versorger abgerechnet werden.

Die Einheit wird voraussichtlich zum 1. August 2026 frei.

Gern übersenden wir Ihnen detailliertere Informationen zu diesem Angebot. Sprechen Sie uns an! Die Angaben in diesem Kurzexposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.

Zzgl. Mieterprovision: 3,57 (inkl. MwSt.) Monatsmieten
Kaution: 3 Monatskaltmieten

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