Bieterverfahren ! Offene Besichtigung am 01.08.2026 von 14-16 Uhr !

Kurzexposé

Dieses charaktervolle Reetdachhaus in Berne-Weserdeich sucht einen neuen Eigentümer, der das Potenzial dieser besonderen Immobilie erkennt.

Im Rahmen eines Bieterverfahrens beträgt der Startpreis lediglich 99.000 €.

Nutzen Sie die Möglichkeit, das Objekt zunächst bei einer Sammelbesichtigung am 01. August 2026 in der Zeit von 14-16 Uhr kennenzulernen und anschließend Ihr persönliches Kaufpreisangebot (bis 31. August 2026) abzugeben.

Dieses im Jahr 1875 errichtete Reetdachhaus bietet auf einer Wohnfläche von rund 189 m² und einem 1.807 m² großen Grundstück viel Raum für individuelle Ideen.

Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eignet sich besonders für Käufer, die den Charme historischer Gebäude schätzen und ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.

Bereits modernisiert wurde die Gasheizung, die im Jahr 2020 erneuert wurde. Die Fenster des Hauses stammen überwiegend aus dem Jahr 1985.

Das Wohnhaus verfügt über sieben Zimmer sowie zwei Garagen und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Handwerker oder Liebhaber historischer Immobilien.

Die Häuser am Weserdeich werden überwiegend auf Pfahlständerwerk errichtet, direkt auf dem Grundstück befindet sich ein Strommast . Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Infos oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

EG: Eingang/Flur, Küche, Wohn- und Esszimmer, Windfang, Flur, Schlafzimmer, HWR, Küche 2, Wohnzimmer 2, Kinderzimmer, Abstellraum, WC 1, WC 2, Bad/Dusche, Flur, Heizungsraum und Nebenraum
DG: Büro, Schlafzimmer und Flur.

weitere Abstellfläche im Dachboden (2 Räume) , 2 Garagen

Lernen Sie diese besondere Immobilie persönlich kennen.

Vereinbaren Sie jetzt Ihre Teilnahme an der Sammelbesichtigung und sichern Sie sich die Chance, Ihr individuelles Kaufpreisangebot abzugeben.

Baubeschreibung

EG: Eingang/Flur, Küche, Wohn- und Esszimmer, Windfang, Flur, Schlafzimmer, HWR, Küche 2, Wohnzimmer 2, Kinderzimmer, Abstellraum, WC 1, WC 2, Bad/Dusche, Flur und Nebenraum
DG: Büro, Schlafzimmer und Flur.
weitere Abstellfläche im Dachboden (2 Räume) , 2 Garagen

Lagebeschreibung

Das Reetdachhaus befindet sich in Berne, einer malerischen Gemeinde, die für ihre ruhige und naturnahe Lage bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die sich ideal für Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten eignet.

Berne bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. In der Nähe finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung.

Die ländliche Atmosphäre und die freundliche Nachbarschaft machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Zudem profitieren Sie von der Nähe zu den schönen Flusslandschaften der Weser, die zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und Erholung bieten.

noch mehr Infos

Wichtiger Hinweis (Angaben ohne Gewähr): Aufgrund des Baujahres vor 1991 können bauzeittypische Gefahrstoffe (z. B. Asbest) vorhanden sein; vor Arbeiten ist die Gefahrstoffverordnung zu beachten. Zur Wahrung der Privatsphäre der Bewohner können private Gegenstände digital per KI entfernt sowie die Belichtung optimiert worden sein; die tatsächliche Bausubstanz wurde nicht verändert oder geschönt.

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Es handelt sich nicht um eine Versteigerung oder Auktion.

Zum Ablauf:

- Startpreis: 99.000 €

- Sammelbesichtigung am 01. August 2026 von 14:00 bis 16:00 Uhr (Teilnahme nur nach vorheriger Anmeldung unter 04408/93920 oder verkauf@ahlers-immobilien.de)

- Nach der Besichtigung können Interessenten ein schriftliches Kaufpreisangebot abgeben. Der Verkäufer ist weder verpflichtet, das höchste Gebot noch überhaupt ein Angebot anzunehmen. Ein Kaufvertrag kommt ausschließlich durch notarielle Beurkundung zustande.

- Kaufpreisangebote ab 100.000 Euro sind schriftlich per E-Mail oder in Textform unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten bis zum 31.August 2026 einzureichen.
> Kaufpreisangebot
> Name und Anschrift
> Telefonnummer
> E-Mail
> Finanzierungsart (Eigenmittel/Finanzierung)
> Gültigkeit des Angebots (z. B. 14 Tage)
> Datum und Unterschrift