/ Modernes Bauhaus - Juwel in Bestlage!

Kurzexposé

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus im klaren Bauhausstil vereint moderne Architektur mit durchdachtem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Auf ca. 150 m² Wohnfläche, erbaut im Jahr 2013, erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit einer klaren Linienführung und hochwertiger Ausstattung.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine offene Gestaltung sowie den direkten Zugang zum gepflegten, pflegeleichten Garten auf einem ca. 600 m² großen Grundstück. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Ambiente.

Das Haus verfügt über ein stilvolles Schlafzimmer mit eigenem En-Suite-Badezimmer sowie direktem Zugang zum Balkon – ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden. Zwei weitere Zimmer bieten ideale Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein modernes Kinderbadezimmer mit Dusche ergänzt das Raumangebot optimal und verhindert Wartezeiten bei morgendlichen Routinen. 

Hochwertige Parkettböden, eine zeitgemäße Ausstattung und die klare, minimalistische Architektur unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie- eine einmalige Gelegenheit!

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
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Baubeschreibung

- moderne Architektur im Bauhausstil
- hochwertige Ausstattung mit Parkett und großflächigen Fliesen
- kommunikativer Wohn-Essbereich mit offener Küche
- Gäste-WC
- Hausanschlussraum
- Garderobe als Einbauschrank
- traumhafter Weitblick aus der großen Fensterfront im Flur im Obergeschoss
- 2 Kinderzimmer
- Kinderbad mit Dusche
- Schlafzimmer mit Elternbad en Suite
- Balkon am Elternschlafzimmer
- große Terrasse in Süd-Westausrichtung
- Rasenfläche als Spielmöglichkeit
- Carport mit Abstellraum
- PV-Anlage (12,75 kWp; 11,5 kWh Batteriespeicher) 
- Luft-Wärme-Pumpe
- automatische Be- und Entlüftung

Lagebeschreibung

Die Lage im begehrten Neubaugebiet Sternhelle-Ost in Arnsberg-Herdringen verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und naturnaher Umgebung – ideal für Familien und alle, die modernes Wohnen in attraktiver Lage schätzen. 

Die Umgebung ist geprägt von modernen und neuwertigen Einfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre.

Herdringen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, 2 Kneipen, der ortsansässige Schützenverein und Spotvereine sorgen für ein lebendiges Dorfleben. Die Anbindung an die Arnsberger bzw. Neheimer Innenstadt sowie an die regionalen Verkehrswege ist hervorragend, wodurch sich kurze Wege in alle Richtungen ergeben.

Die naturnahe Lage mit Wäldern, Wanderwegen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe macht dieses Grundstück besonders attraktiv für Familien und Bauherren, die ein modernes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität suchen.